Арендный бизнес ЖК "Родные кварталы"
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57238
Тип сделки
Продажа
Площадь
250.00
Площадь всего
7654.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
697 480 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 479 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях.
Арендатор - «Магнит» — помещение 249,1 м², в ЖК «Родные Кварталы».
- Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3.3
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.).
Тип договора: ДДУ.
Застройщик: А101.
Арендатор: Магнит.
Вид договора: ДАБВ.
Срок договора: 10 лет.
МАП: 697 480 ₽.
Годовой арендный поток: 8 369 760 ₽.
Цена: 85 000 000 ₽. (есть возможность переуступки рассрочки!)
Стоимость м2: 341 228 руб./кв.м.
Окупаемость: 10,2 лет.
Преимущества:
- первая линия;
- расположение на центральном трафике;
- две отдельные входные группы;
- панорамные витринные окна;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на
1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир;
- место для размещения рекламы.
Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью.
Арендатор - «Магнит» — помещение 249,1 м², в ЖК «Родные Кварталы».
- Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3.3
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.).
Тип договора: ДДУ.
Застройщик: А101.
Арендатор: Магнит.
Вид договора: ДАБВ.
Срок договора: 10 лет.
МАП: 697 480 ₽.
Годовой арендный поток: 8 369 760 ₽.
Цена: 85 000 000 ₽. (есть возможность переуступки рассрочки!)
Стоимость м2: 341 228 руб./кв.м.
Окупаемость: 10,2 лет.
Преимущества:
- первая линия;
- расположение на центральном трафике;
- две отдельные входные группы;
- панорамные витринные окна;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на
1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир;
- место для размещения рекламы.
Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.