Арендный бизнес Имущeственный кoмплeкс "Пр-т Мира 98А"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
2537.00 м2
Метро:
Рижская (15 мин. 🚶)
Москва, проспект Мира, 98А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Манджиева Инга Германовна
Общие
ID
58801
Тип сделки
Продажа
Площадь
2537.00
Площадь всего
2537.00
Тип объекта
Складской комплекс
Всего этажей в здании
4
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Арендный бизнес
Окупаемость
14 Лет 7 мес.
По первому месяцу
30 Лет 2 мес.
Доходность
6.86 %
По первому месяцу
3.31 %
Ставка аренды
1 300 000 ₽ в мес
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Пpодаётся имущeственный кoмплeкс - 11 зданий. Объекты нeдвижимоcти принaдлежат нa правe сoбcтвeннocти от 16.11.2007 года. B 5 минутaх пeшкoм от мeтpo Рижскaя и Aлексеевcкая. Бeсcpoчный зaрегиcтpированный дoговоp apeнды зeмли (0,5 га) от РЖД oт 2011 года. Bыдeленная электрическая мощность-100 кВт. Единственный в Москве транспортный узел (Транспортный хаб) соединяющий в себе все виды наземного и подземного транспорта будет расположен - напротив въезда в комплекс. Мэром Москвы утвержден проект планировки территории вокзального комплекса. Утвержден ППТ и ПМТ в 2023 году под застройку общественно-делового центра (ОД 2).
В СОСТАВ КОМПЛЕКСА ВХОДИТ БАШНЯ- ОБСЕРВАТОРИЯ(1917г). ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОССИИ (Согласован проект с ДКН на реставрацию, административно-офисное назначение). ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО КЛАСТЕРА НА БАЗЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА, ИНТЕГРИРОВАННЫЙ В ДОРОЖНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ МОСКВЫ С БЕСПЕРЕБОЙНЫМ ТРАФИКОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ (БЦ и ТЦ, Выставочные пространства, шоурумы, театральные и киноплощадки, фуд-корты и ресторанные холдинги и тд.).
Площадь зданий сданных в аренду - 1 722 кв.м. Общая площадь всех строений - 2537 кв.м. Заполняемость арендаторами 70%. Арендный МАП > 1 300 000 рублей в месяц (индексация 10%) ДДА на 5 лет.
В СОСТАВ КОМПЛЕКСА ВХОДИТ БАШНЯ- ОБСЕРВАТОРИЯ(1917г). ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОССИИ (Согласован проект с ДКН на реставрацию, административно-офисное назначение). ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО КЛАСТЕРА НА БАЗЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА, ИНТЕГРИРОВАННЫЙ В ДОРОЖНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ МОСКВЫ С БЕСПЕРЕБОЙНЫМ ТРАФИКОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ (БЦ и ТЦ, Выставочные пространства, шоурумы, театральные и киноплощадки, фуд-корты и ресторанные холдинги и тд.).
Площадь зданий сданных в аренду - 1 722 кв.м. Общая площадь всех строений - 2537 кв.м. Заполняемость арендаторами 70%. Арендный МАП > 1 300 000 рублей в месяц (индексация 10%) ДДА на 5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.