Арендный бизнес Особняк «Садовническая 17»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
1103.00 м2
Метро:
Новокузнецкая (8 мин. 🚶)
Москва, Садовническая набережная, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29646
Тип сделки
Продажа
Площадь
1103.00
Площадь всего
1175.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
8 Огороженых
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
400 000 000 ₽
За м 2
362 647 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 11 мес.
По первому месяцу
14 Лет 1 мес.
Доходность
9.16 %
По первому месяцу
7.10 %
Ставка аренды
2 375 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
310 063 ₽
Арендатор
Отель
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 103 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – отель).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.