Арендный бизнес Жилой дом "Щёлковское ш. 92Ак1"
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
161.00 м2
Метро:
Щёлковская (19 мин. 🚶)
Москва, Щёлковское шоссе, 92Ак1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Фефелова Маргарита Алексеевна
Общие
ID
59412
Тип сделки
Продажа
Площадь
161.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
24
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
19 Лет 1 мес.
По первому месяцу
19 Лет 1 мес.
Доходность
5.24 %
По первому месяцу
5.24 %
Ставка аренды
285 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 242 ₽
Арендатор
Аптека ЗдравСити, Магнит
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение общей площадью 161 м2, расположенное по адресу: г. Москва, восточный округ, район Измайлово Северное, ул. Щёлковское шоссе, д. 92А к1. 1 этаж 24 этажного жилого дома, 2 входа, мощность кВт 50, 2 мокрые точки, 4,46 м высота потолков, рядом парковочные места. Автомобильный и пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение.
Арендаторы:
Сеть аптек Здравсити- площадь 41 м2, первый год МАП 120 тыс. руб; второй год 140 тыс рублей. Договор на 7 лет с безусловной индексацией на 5% с третьего года.
Магнит- площадь 120 м2, первый год МАП 165 тыс руб; второй год 330 тыс рублей. Договор на 7 лет с индексацией на 4% с третьего года. Оплата РТО в размере 4% с момента открытия магазина.
Общий МАП: первый год 285 тыс; со второго года 470 тыс.
Арендаторы:
Сеть аптек Здравсити- площадь 41 м2, первый год МАП 120 тыс. руб; второй год 140 тыс рублей. Договор на 7 лет с безусловной индексацией на 5% с третьего года.
Магнит- площадь 120 м2, первый год МАП 165 тыс руб; второй год 330 тыс рублей. Договор на 7 лет с индексацией на 4% с третьего года. Оплата РТО в размере 4% с момента открытия магазина.
Общий МАП: первый год 285 тыс; со второго года 470 тыс.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.