Арендный бизнес Жилое здание "Гольяновская 7к1"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
187.00 м2
Метро:
Электрозаводская (10 мин. 🚶)
Москва, Гольяновская улица, 7к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60099
Тип сделки
Продажа
Площадь
187.00
Площадь всего
3706.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 043 ₽
Арендатор
Офис
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Басманный, Гольяновская ул 7к1, площадью 187 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком. Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью. Рядом находится магазин "Красное/Белое", магазин "Магнолия", магазин "Алкомаркет".
Технические характеристики:
Цокольный этаж 5 - этажного здания. Общая площадь 187 кв.м. Свободная планировка. Высота потолков 2,5м. Отделка чистовая. Планировка свободная, 20 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 133 690 рублей.
Арендатор:
Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7% безусловная.
МАП: 250 000 рублей полное КУ
ГАП: 3 000 000 рублей.
Окупаемость: 8,56 лет.
ДКПН от ИП (УСН)
Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком. Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью. Рядом находится магазин "Красное/Белое", магазин "Магнолия", магазин "Алкомаркет".
Технические характеристики:
Цокольный этаж 5 - этажного здания. Общая площадь 187 кв.м. Свободная планировка. Высота потолков 2,5м. Отделка чистовая. Планировка свободная, 20 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 133 690 рублей.
Арендатор:
Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7% безусловная.
МАП: 250 000 рублей полное КУ
ГАП: 3 000 000 рублей.
Окупаемость: 8,56 лет.
ДКПН от ИП (УСН)
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.