Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
19.40 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61302
Тип сделки
Продажа
Площадь
19.40
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка: подземная
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 10 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
8.45 %
Ставка аренды
165 676 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
102 480 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
НЕОФАРМ
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором аптека Неофарм . Помещение находится в башне Федерация на -1 этаже . Самое проходное место , доступ 24/7. Рядом расположен фудхолл Дегустатор Численность работников 20 000 чел., в Москва_Сити более 120 000чел., не считая гостей и клиентов резидентов. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Дата индексации: 01.08.2026
Индексация- 5%
Срок договора - 01.07.2025 до 30.06.2030
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Дата индексации: 01.08.2026
Индексация- 5%
Срок договора - 01.07.2025 до 30.06.2030
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.