Продажа торгового помещения Закрытая продажа #61435
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
61435
Тип сделки
Продажа
Площадь
250.00
Площадь всего
6292.30
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Описание объекта
Предлагается в продажу помeщение свободного назначения на первой линии Михалковской улицы дом 24. Интенсивный пешeхoдный тpaфик – вcегo неcкoлькo шагoв до стaнции МЦД «Коптeво». Гуcтoнaсeлённый жилой масcив – обecпечит cтaбильный потoк клиeнтов. В aпреле 2025 года подтверждено благоустройство территории и обновление фасада здания (решение управы). Высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Технические характеристики:
-1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, площадь 250 кв.м. Высота потолков 3 м. Мощность электроэнергии 30 кВт ( возможно увеличить). Отдельный вход с улицы. Место для рекламы. Чистовой ремонт. Мокрые точки.
На данный момент подписан ДА с Красное и Белое на 80 м² (МАП 150 000 рублей), обеспечивающий высокий и устойчивый трафик и интерес арендаторов. Предварительные соглашения получены от нескольких арендаторов.
Потенциал роста доходности:
Планируемый MАП — от 550 000 до 650 000 руб. (6,6–7,8 млн руб./год), что даёт окупаемость ~7,5 лет при текущей цене.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 49 500 000 рублей.
Стоимость за кв. м – 198 000 рублей.
Технические характеристики:
-1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, площадь 250 кв.м. Высота потолков 3 м. Мощность электроэнергии 30 кВт ( возможно увеличить). Отдельный вход с улицы. Место для рекламы. Чистовой ремонт. Мокрые точки.
На данный момент подписан ДА с Красное и Белое на 80 м² (МАП 150 000 рублей), обеспечивающий высокий и устойчивый трафик и интерес арендаторов. Предварительные соглашения получены от нескольких арендаторов.
Потенциал роста доходности:
Планируемый MАП — от 550 000 до 650 000 руб. (6,6–7,8 млн руб./год), что даёт окупаемость ~7,5 лет при текущей цене.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 49 500 000 рублей.
Стоимость за кв. м – 198 000 рублей.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.