Продажа торгового помещения Торговый центр " Пушкино, улица Красноармейское Шоссе, 101"

Продажа торгового центра 6000 м2 по адресу: Пушкино, улица Красноармейское Шоссе, 101

Трафик Ярославского шоссе- 800 000 машин ежедневно
Суммарный трафик ретейл парка 1,1 млн в месяц человек

Ввод в эксплуатацию Сентябрь 2022
Формат Открытое пространство
Торговый уровень 1 этаж
Кадастровый номер земельного участка 50:13:0060152:762
Кадастровый номер здания 50:13:006015:1372
Площадь участка, включая здание  21 288 м2
Тип парковки открытая
Количество машиномест 200
Наличие дополнительных построек 8 отдельно стоящих торговых павильонов
Оборудованная зона для курения  1

Система пожаротушения
Пожарная сигнализация Bolid
Передача извещения о пожаре по системе «Стрелец-Мониторинг»
Спринклерное водяное пожаротушение во всем здании

Степень огнестойкости II
Класс ответственности здания II
Функциональная пожарная опасность Ф 3.1

Электроснабжение
Расчетная мощность потребителей Ррасч= 423 кВт
Расчетная полная мощность с учетом компенсации S=429 кВА
Расчетный ток Iрасч=650 А
Водоснабжение и водоотведение  3,415 м3/сут
Водоотведение ливневых стоков - 135,55 л/сек

Система охранной сигнализации Bolid (ПО ОрионПро)
Кровля профлист уложенный по фермам, утеплитель (минплита 50 мм+PIRпанели 50мм), мембрана ПВХ

Здание каркасное с ж/б сеткой колонн 12*24,6м
сечение колонн 400*400 мм
высота до нижней отметки ферм - 4,720 м
высота до верхней отметки ферм - 6,570 м

Вентиляция общеобменная 18560 м3/час
Газоснабжение 48 м3/час
Теплоснабжение  546,8 кВт
Холодоснабжение  363,04 кВт (крышные руфтопы), осуществляется от моноблочных крышных кондиционеров

Всего 15 км от МКАД
Удобная транспортная доступность:
НА ЛИЧНОМ ТРАНСПОРТЕ:
есть заезд с Ярославского ш. и Красноармейского ш.
НА ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ:
Пушкинский городской округ, автобусы: №37, №12, №48, №40,
№42 до остановки «Гипермаркет Глобус».
НА БЕСПЛАТНОМ АВТОБУСЕ:
Бесплатный автобускурсирует от ж/д станции «Пушкино».

Преимущества покупки
Привлекательная локация
Высокий трафик
Просматриваемость объекта 360
Платежеспособная аудитория
Развитый ритейл-парк с многообразием предложений
Прямой доступ к целевой аудитории
Ритейл-парка
Современное здание
Парковка

Возможна продажа павильонов на парковке
8 отдельно  стоящих торговых павильонов площадью от 150 до 300 м2
Общая площадь 1 500 м2
Количество машиноместна парковке 200
Оборудованная зона для курения 1

Дополнительные  преимущества павильонов:
Дополнительная площадь для продажи сопутствующих товаров или услуг
Панорамное остекление
Все помещения полностью технически оснащены и готовы к въезду