Продажа торгового помещения Жилое здание "Ленинградский пр-т 69"
Округ:
САО
Тип:
Торговое помещение
Площадь:
50.00 м2
Метро:
Сокол Сокольники Соколиная Гора (3 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 69с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
63291
Тип сделки
Продажа
Площадь
50.00
Площадь всего
2000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Описание объекта
Продажа помещения 50 м², на Ленинградском проспекте и Новопесчаной улице
1. Локация
* выход на Новопесчаную улицу — удобная транспортная доступность;
* в зоне притяжения жилых кварталов;
* рядом: магазины, аптеки, остановки транспорта;
* локальная среда с устойчивым спросом на бытовые услуги и товары.
2. Характеристики помещения
* площадь: 50 м²;
* вход: один, с Новопесчаной улицы;
* планировка: зальная (свободная);
* есть промышленная вытяжка (подходит для общепита);
* собственный санузел;
* готово к эксплуатации (без капремонта);
* естественное освещение.
3. Инвестиционная привлекательность
* низкая арендная ставка относительно магистральных локаций;
* экономия на вентиляции (есть вытяжка) и санузле (в помещении);
* универсальность планировки — подходит для разных форматов бизнеса;
* быстрая окупаемость за счёт компактности и готовности к запуску.
Варианты использования
* кофейня / закусочная;
* магазин шаговой доступности;
* студия красоты / салон услуг;
* мини‑офис / клиентский центр;
* шоурум / пункт выдачи;
* мастерская / учебный класс.
Для уточнения условий и просмотра — свяжитесь с нами.
1. Локация
* выход на Новопесчаную улицу — удобная транспортная доступность;
* в зоне притяжения жилых кварталов;
* рядом: магазины, аптеки, остановки транспорта;
* локальная среда с устойчивым спросом на бытовые услуги и товары.
2. Характеристики помещения
* площадь: 50 м²;
* вход: один, с Новопесчаной улицы;
* планировка: зальная (свободная);
* есть промышленная вытяжка (подходит для общепита);
* собственный санузел;
* готово к эксплуатации (без капремонта);
* естественное освещение.
3. Инвестиционная привлекательность
* низкая арендная ставка относительно магистральных локаций;
* экономия на вентиляции (есть вытяжка) и санузле (в помещении);
* универсальность планировки — подходит для разных форматов бизнеса;
* быстрая окупаемость за счёт компактности и готовности к запуску.
Варианты использования
* кофейня / закусочная;
* магазин шаговой доступности;
* студия красоты / салон услуг;
* мини‑офис / клиентский центр;
* шоурум / пункт выдачи;
* мастерская / учебный класс.
Для уточнения условий и просмотра — свяжитесь с нами.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.