Арендный бизнес Торговый Центр "Март"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3952.60 м2
Метро:
Электрозаводская (1 мин. 🚶)
Москва, Большая Семёновская улица, 17А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Сотников Глеб Вячеславович
Общие
ID
66268
Тип сделки
Продажа
Площадь
3952.60
Площадь всего
4000.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 4
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 988,15 м2
Этаж: 2 - 988,15 м2
Этаж: 3 - 988,15 м2
Этаж: 4 - 988,15 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Городская парковка на 28 платных и 20 бесплатных мест.
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
665
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
8 302 150 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 205 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнолия, Вкусно и точка, Подружка, Kari, «French Bakery»
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся торговый центр на Большой Семёновской
ТЦ находится всего в 90 м от метро «Электрозаводская» и в 150 м от одноимённой железнодорожной платформы. Рядом плотная жилая, офисная и промышленная застройка, которая формирует постоянный поток посетителей. Средняя посещаемость составляет 10 500 человек в будний день и 8 000 в выходной. Для автомобилистов удобен выезд к Измайловскому шоссе и ТТК. Рядом с объектом — городская парковка на 28 платных и 20 бесплатных мест.
Центр введён в эксплуатацию в 2018 году. Общая площадь 3 952,6 м², арендуемая 2 442,4 м². В здании работают 28 магазинов и 7 ресторанов, есть фудкорт на 200 посадочных мест. Для перемещения между этажами предусмотрены 6 эскалаторов, пассажирский и грузопассажирский лифты Schindler. Подключены центральные водоснабжение, канализация и теплоснабжение, электроснабжение 665 кВт. Объект оснащён пожарной сигнализацией, системами оповещения, противодымной защиты и автоматического пожаротушения.
Это предложение идеально для покупателя, который ищет действующий торговый центр с арендуемыми площадями, сформированным составом магазинов и ресторанов и высоким посетительским трафиком у метро.
ТЦ находится всего в 90 м от метро «Электрозаводская» и в 150 м от одноимённой железнодорожной платформы. Рядом плотная жилая, офисная и промышленная застройка, которая формирует постоянный поток посетителей. Средняя посещаемость составляет 10 500 человек в будний день и 8 000 в выходной. Для автомобилистов удобен выезд к Измайловскому шоссе и ТТК. Рядом с объектом — городская парковка на 28 платных и 20 бесплатных мест.
Центр введён в эксплуатацию в 2018 году. Общая площадь 3 952,6 м², арендуемая 2 442,4 м². В здании работают 28 магазинов и 7 ресторанов, есть фудкорт на 200 посадочных мест. Для перемещения между этажами предусмотрены 6 эскалаторов, пассажирский и грузопассажирский лифты Schindler. Подключены центральные водоснабжение, канализация и теплоснабжение, электроснабжение 665 кВт. Объект оснащён пожарной сигнализацией, системами оповещения, противодымной защиты и автоматического пожаротушения.
Это предложение идеально для покупателя, который ищет действующий торговый центр с арендуемыми площадями, сформированным составом магазинов и ресторанов и высоким посетительским трафиком у метро.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
