Продажа торгового помещения Жилое здание "Кржижановского дом 5 корпус 3"
Москва, улица Кржижановского, 5к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
66295
Тип сделки
Продажа
Площадь
667.00
Площадь всего
5014.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Описание объекта
Расположение – в Юго-Западном административном округе г. Москвы, район Академический
• Общая площадь – 667 м2
• Назначение – свободное
• Этаж – цокольный с окнами
• Жилой дом - построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро:
0,8км до станции метро «Профсоюзная»
0,9 км до станции метро «Академическая»
• Окружение жилой/офисный район, плотность населения выше среднего
• Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского
Вход - 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 2
• Электрическая мощность – 50 кВт
• Отделка – офис
• Реновация – не входит
• ГО и ЧС – не является
• Объектом культурного наследия – не является
ГАП тек. – 1 629 600р | 24 000р.м2/г. | 2 000р.м2/мес
• МАП тек. - 135 800 р.
• Вакантные площади – есть
• Арендаторы — 3 (ПВЗ Озон №3, Ремонт часов №6, Милти №4)
• Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 26 400 р. м2/год или 2 200 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный –17 608 800р |МАП–1 467 400р.
• Окупаемость – 6,5 лет.
• Общая площадь – 667 м2
• Назначение – свободное
• Этаж – цокольный с окнами
• Жилой дом - построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро:
0,8км до станции метро «Профсоюзная»
0,9 км до станции метро «Академическая»
• Окружение жилой/офисный район, плотность населения выше среднего
• Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского
Вход - 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 2
• Электрическая мощность – 50 кВт
• Отделка – офис
• Реновация – не входит
• ГО и ЧС – не является
• Объектом культурного наследия – не является
ГАП тек. – 1 629 600р | 24 000р.м2/г. | 2 000р.м2/мес
• МАП тек. - 135 800 р.
• Вакантные площади – есть
• Арендаторы — 3 (ПВЗ Озон №3, Ремонт часов №6, Милти №4)
• Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 26 400 р. м2/год или 2 200 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный –17 608 800р |МАП–1 467 400р.
• Окупаемость – 6,5 лет.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
