Продажа торгового помещения Жилое здание «Новозаводская 21»
Москва, Новозаводская улица, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
66296
Тип сделки
Продажа
Площадь
462.00
Площадь всего
5121.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
58
Описание объекта
Расположение - Москва, Западный админ. округ, Филевский Парк район
Общая площадь – 462 м2
• Назначение – нежилое
• Этаж – цоколь с 15 окнами
• Жилой дом - 1956г. постройки, 5 этажей, 67 квартир, 6 нежилых помещений, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
• Транспортная доступность – хорошая, 1 линия
• Удаленность от метро:
— 1 км до м. Фили
— 1,5 км до м. Шелепиха
• Окружение – жилые/офис./торг. помещ.
• Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Новозаводская
Вход – 2 отдельных и 2 через подъезды дома
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 7
• Высота в помещении – 2,4-2,7 м.
• Электрическая мощность – 58 кВт
• Отделка – дизайнерская/офис/торговое
• Объектом культурного наследия – не является
• Реновация — не входит
• ГО и ЧС — не является
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
• Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
• Аренд. тек. сред. — 16 104 р.м2/г. | 1 342 р.м2/м.
• ГАП — 4 591 421 р.
• МАП — 382 619 р.
• Вакантные площади — 133 м2
УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации:
22 992 р. м2/г | 1 916 р. м2/мес
ГАП — 10 622 304 р.
МАП — 885 192 р.
Окупаемость — 6,5 лет
Общая площадь – 462 м2
• Назначение – нежилое
• Этаж – цоколь с 15 окнами
• Жилой дом - 1956г. постройки, 5 этажей, 67 квартир, 6 нежилых помещений, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
• Транспортная доступность – хорошая, 1 линия
• Удаленность от метро:
— 1 км до м. Фили
— 1,5 км до м. Шелепиха
• Окружение – жилые/офис./торг. помещ.
• Парковка – стихийная во дворе дома и по ул. Новозаводская
Вход – 2 отдельных и 2 через подъезды дома
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 7
• Высота в помещении – 2,4-2,7 м.
• Электрическая мощность – 58 кВт
• Отделка – дизайнерская/офис/торговое
• Объектом культурного наследия – не является
• Реновация — не входит
• ГО и ЧС — не является
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
• Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
• Аренд. тек. сред. — 16 104 р.м2/г. | 1 342 р.м2/м.
• ГАП — 4 591 421 р.
• МАП — 382 619 р.
• Вакантные площади — 133 м2
УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации:
22 992 р. м2/г | 1 916 р. м2/мес
ГАП — 10 622 304 р.
МАП — 885 192 р.
Окупаемость — 6,5 лет
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
