Административное здание "Ясный проезд, 26к2"

Москва, Ясный проезд, 26к2
Адрес
Метро Отрадное
Доступность 27 мин. Пешком
Округ СВАО
Общие
ID 15182
Тип сделки Продажа
Площадь 508.00
Площадь всего 1532.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 100
Коммерческие условия
Цена продажи 85 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 5 мес.
По первому месяцу 10 Лет 2 мес.
Доходность 11.88 %
По первому месяцу 9.84 %
Ставка аренды 700 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 535 a
Арендатор ВкусВилл, Аптека
Индексация 5 %
85 000 000 a за все
167 323 a за м²


Продажа арендного бизнеса на Ясном проезде СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже административного здания. Пешая доступность станции метро "Отрадное". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь - 508 кв.м. Четыре отдельных входа, зона разгрузки/погрузки. Электричество - 100 кВт. Арeндатор - Вкус Вилл, Аптека (есть вакантная площадь).  Есть хoз двор в аpенде у гoрoдa нa 49 лeт (6 соток). Возможнoсть зaстройки TЦ или пoд жилoй дoм. Вакантная площадь в процессе согласования и переговоров с сетевой пекарней.
Избранное (0)