Арендный бизнес ОСЗ "Снайперская улица, 8А"
Общие
ID
20183
Тип сделки
Продажа
Площадь
147.80
Площадь всего
1085.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Коммерческие условия
Цена продажи
28 500 000 ₽ за все
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 2 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
16.22 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 357 ₽
Арендатор
Вайлдберриз
Индексация
10 %
Описание объекта
Собственник продает помещение с арендатором Wildberries. Высокая доходность до 16% с учетом индексации, окупаемость от 6.5 лет.
Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего 1-эт здания. До станции метро "Выхино" - 10 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Высокие потолки. Общая площадь - 147,8 кв.м. Два отдельных входа. Согласован в Москомархитектуре 3-й отдельный вход с видом на торговую линию. Вход в уровень земли. Электрическая мощность - 120 кВт.
Одноэтажное здание подходит под общепит с кухней и вытяжкой. Выполнена гидроизоляция по всей площади помещения. Смонтирован подогрев крылец. Отремонтирована кровля. Реконструировано отопление. Установлены окна и двери из утеплённого алюминиевого профиля.
Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего 1-эт здания. До станции метро "Выхино" - 10 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Высокие потолки. Общая площадь - 147,8 кв.м. Два отдельных входа. Согласован в Москомархитектуре 3-й отдельный вход с видом на торговую линию. Вход в уровень земли. Электрическая мощность - 120 кВт.
Одноэтажное здание подходит под общепит с кухней и вытяжкой. Выполнена гидроизоляция по всей площади помещения. Смонтирован подогрев крылец. Отремонтирована кровля. Реконструировано отопление. Установлены окна и двери из утеплённого алюминиевого профиля.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.