Старопетровский проезд, 14с1

Москва, Старопетровский проезд, 14с1
Адрес
Метро Войковская
Доступность 15 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 21344
Тип сделки Продажа
Площадь 223.00
Площадь всего 225.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 28 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 4 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.00 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 235 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 12 646 a
Эксплуатация включена
Арендатор Пиццерия
Срок договора 11 Лет
Индексация 5 %
28 000 000 a за все
125 561 a за м²


Продажа арендного бизнеса. Отдельно стоящее здание свободного назначения на Старопетровском проезде, 14с1 САО г.Москвы. До станции метро "Войковская" - 12 минут пешком.  Общая площадь помещения - 222,4 кв.м., из них 111,7 1й этаж и 110,7 подвал. Высота потолков 1го этажа около 4х метров, в подвале 1,7 - 2,2 метра. Отдельный вход с первого этажа. Запасной выход с пандусом. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Отличное расположение здания  с точки зрения проходимости и видимости с проезжей части. Ресторанная вытяжка. 30 кВт. Земля в долгосрочной аренде до 2030г. УСН. Арендатор - Пицца экспресс 24. Договор аренды на 11 мес с пролонгацией. В договоре прописана индексация 5% при каждой пролонгации договора. Свободная продажа. Полный порядок с документами.
Избранное (0)