Арендный бизнес Закрытая продажа #59721
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
217.50 м2
Метро:
Серпуховская (12 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Ножкин Вадим Юрьевич
Общие
ID
59721
Тип сделки
Продажа
Площадь
217.50
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 9 мес.
По первому месяцу
16 Лет 2 мес.
Доходность
7.84 %
По первому месяцу
6.19 %
Ставка аренды
696 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 400 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Павла Андреева, д. 28 к7, площадью 217,5 кв. м. на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шаболовская.
Технические характеристики:
1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место для вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть "Дикси",
договор аренды на 10 лет 09.2025 г.;
арендная ставка 696 000 рублей или 5% от РТО;
безусловная индексация 4%.
Технические характеристики:
1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место для вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть "Дикси",
договор аренды на 10 лет 09.2025 г.;
арендная ставка 696 000 рублей или 5% от РТО;
безусловная индексация 4%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
