Жилое здание "Садовая-Каретная улица д. 4-6с1"

Москва, Садовая-Каретная улица, 4-6с1
Адрес
Метро Маяковская, Маяковская
Доступность 7 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 21401
Тип сделки Продажа
Площадь 262.00
Площадь всего 6000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 8
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 53 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 2 мес.
По первому месяцу 7 Лет 11 мес.
Доходность 16.22 %
По первому месяцу 12.63 %
Ставка аренды 560 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 25 649 a
Эксплуатация включена
Арендатор Кафе, Кофейня
Индексация 10 %
53 000 000 a за все
202 290 a за м²


Продается помещение с арендным бизнесом. Площадь 262 м2. Окупаемость 8,1 лет. Арендаторы кафе вьетнамской кухни и кофе с собой. Общий арендный поток 560 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторах. Арендаторы работают более года. Помещение расположено в подвале с входными группами на первом этаже. БТИ без красных линий, вытяжка согласована и выведена на конек крыши. Хорошая проходимость, рядом расположены крупные БЦ, которые создают постоянный поток клиентов.
Избранное (0)