Многофункциональный комплекс на Мичуринском проспекте, 31

Москва, Мичуринский проспект, 31к7
Адрес
Метро Раменки
Доступность 3 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 26700
Тип сделки Продажа
Площадь 1600.00
Площадь всего 20422.00
Тип объекта Бизнес-центр
Класс здания B
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 449 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 2 мес.
По первому месяцу 10 Лет 2 мес.
Доходность 12.24 %
По первому месяцу 9.84 %
Ставка аренды 3 710 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 27 825 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Перекресток
Срок договора 10 Лет
Индексация 6 %
449 000 000 a за все
280 625 a за м²


Многофункциональный комплекс класса «В+» в районе Раменки ЗАО.
Длинное 3-этажное здание комплекса расположено на второй линии Мичуринского проспекта, в одной минуте пешком от метро «Раменки» и остановки общественного транспорта. Автобусы, троллейбус и маршрутные такси следуют до МГУ, Киевского вокзала и станций метро «Университет», «Ломоносовский проспект», «Профсоюзная». Идеальную транспортную доступность для пешеходов дополняет хорошо развитая дорожная сеть, которая обеспечивает комфортное передвижение на автомобиле. Прямой выезд на Мичуринский проспект открывает путь до Университетского, Ленинского проспекта и Кутузовского проспекта, Можайского шоссе и проспекта Вернадского. До МКАД нужно проехать по магистрали всего 6,5 км, до ТТК – 5,5 км.
Трехэтажное здание площадью около 20000 кв. м изначально планировалось использовать как гаражный комплекс, но позднее оно было перепрофилировано под современный, стильный и хорошо оснащенный многофункциональный центр с офисными и торговыми помещениями, а также пространствами свободного назначения. На эксплуатируемой кровле можно оборудовать кафе с зонами отдыха и площадками для open-airмероприятий. Здания имеет качественное инженерное оснащение, двухуровневый подземный и наземный паркинг, охранные и противопожарные системы, дизайнерскую отделку общих зон. Лифты поднимаются из подземных уровней до крыши. На каждый этаж предусмотрен отдельный вход с улицы. Доступ открыт круглосуточно, на входе действует пропускная система.
В комплексе можно снять офис разного стиля и размера: от просторных блоков на этаже с классической коридорной планировкой до open-spaceплощадок. Высота потолков варьирует в зависимости от этажа и расположения от 3,3 до 4,2 м.
В здании работает супермаркет «Виктория», паб, буфет. В холлах установлено несколько банкоматов. Среди арендаторов можно найти автотехцентр, аутлет с одеждой, центр йоги, школу танцев, медицинскую клинику, а также отделение «МосЭнергоСбыта». В соседних зданиях находятся управа района Раменки и Университетский медицинский центр.
Помещения сдаются на разных условиях. В базовые ставки, как правило, включены операционные расходы.
Избранное (0)