Арендный бизнес Закрытая продажа #29694

Арендный бизнес Закрытая продажа #29694
Округ: СЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 3305.00 м2
Метро: Сходненская (10 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 400 000 000 ₽
За м 2 121 029 ₽
Общие
ID 29694
Тип сделки Продажа
Площадь 3305.00
Площадь всего 3305.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 3
Всего этажей в здании 22
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 670.7 м2
Этаж: 1 - 1174.3 м2
Этаж: 2 - 1195.5 м2
Этаж: 3 - 264.5 м2
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 250
Коммерческие условия
За все 400 000 000 ₽
За м 2 121 029 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 11 мес.
По первому месяцу 12 Лет 5 мес.
Доходность 10.08 %
По первому месяцу 8.05 %
Ставка аренды 2 700 000 ₽ в мес
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продается ОСЗ с готовым арендным бизнесом. Густонаселенный  жилой массив.  Удобная транспортная доступность.
Общая площадь 3305 м2, из них: -1 этаж - 670,7 м2, 1 этаж – 1174,3 м2. 2 этаж – 1195,5 м2. 3 этаж надстройка – 264,5 м2). Электрическая мощность на здание составляет 250 кВт. Коммуникации городские.
Якорный арендатор:
1 этаж 900 м2 - федеральная сеть супермаркетов "Пятёрочка". ДДА с мая 2021 года на 10 лет. МАП  1 500 000 руб. в месяц. Алкогольная лицензия.
-1 этаж 400 м2 - в стадии согласования с Пятерочкой дополнительного соглашения, арендный поток увеличится.
Прочие арендаторы: магазин мотоэкипировки (ДА с 2020 года), интернет магазин «Wildberries» (ДА с 2019 года), магазин сантехники (ДА с 2020 года), ателье (ДА с 2018 года), стоматология (ДА с 2018), офисы, детские кружки (ДА с 2018 года), подготовительные курсы (ДА с 2018 года). Суммарный арендный поток 1 653 500 руб. в месяц.
Свободны блоки в подвале. 409 и 264 аренда по 700 руб.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.19 %

(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Народного Ополчения 28к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 7 700 000
3221.00 м2
700 000 000 за все
217 324 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Алтуфьево
(25 мин. 🚶)
ТЦ "Белозерская улица, 11Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 500 000
3446.10 м2
350 000 000 за все
101 564 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Царицыно
(30 мин. 🚗)
Элеваторная улица д. 11
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 500 000
3792.00 м2
399 000 000 за все
105 222 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Рязанский проспект
Торговый центр
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 4 833 333
3875.00 м2
420 000 000 за все
108 387 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Пражская
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35674
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 750 000
4728.10 м2
420 000 000 за все
88 831 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Новокузнецкая
(8 мин. 🚶)
Особняк «Садовническая 17»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 2 375 000
1103.00 м2
400 000 000 за все
362 647 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Сходненская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен One Price Coffee
Месячный платеж: 200 000
21.10 м2
33 000 000 за все
1 563 981 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Сходненская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Туристская улица, 11"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 500 000
376.00 м2
46 000 000 за все
122 340 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.84 %

Сходненская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Оптика Live
Месячный платеж: 295 000
35.00 м2
45 000 000 за все
1 285 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Сходненская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 180 000
16.50 м2
28 000 000 за все
1 696 970 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Сходненская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Сходненская улица 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 400 000
97.20 м2
48 000 000 за все
493 827 за м2
Позвонить Подробнее