Арендный бизнес ОСЗ "улица Свободы, 61к1"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3305.00 м2
Метро:
Сходненская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Свободы, 61к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29694
Тип сделки
Продажа
Площадь
3305.00
Площадь всего
3305.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 670.7 м2
Этаж: 1 - 1174.3 м2
Этаж: 2 - 1195.5 м2
Этаж: 3 - 264.5 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Коммерческие условия
За все
340 000 000 ₽
За м 2
102 874 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
2 700 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ОСЗ с готовым арендным бизнесом. Густонаселенный жилой массив. Удобная транспортная доступность.
Общая площадь 3305 м2, из них: -1 этаж - 670,7 м2, 1 этаж – 1174,3 м2. 2 этаж – 1195,5 м2. 3 этаж надстройка – 264,5 м2). Электрическая мощность на здание составляет 250 кВт. Коммуникации городские.
Якорный арендатор:
1 этаж 900 м2 - федеральная сеть супермаркетов "Пятёрочка". ДДА с мая 2021 года на 10 лет. МАП 1 500 000 руб. в месяц. Алкогольная лицензия.
-1 этаж 400 м2 - в стадии согласования с Пятерочкой дополнительного соглашения, арендный поток увеличится.
Прочие арендаторы: магазин мотоэкипировки (ДА с 2020 года), интернет магазин «Wildberries» (ДА с 2019 года), магазин сантехники (ДА с 2020 года), ателье (ДА с 2018 года), стоматология (ДА с 2018), офисы, детские кружки (ДА с 2018 года), подготовительные курсы (ДА с 2018 года). Суммарный арендный поток 1 653 500 руб. в месяц.
Свободны блоки в подвале. 409 и 264 аренда по 700 руб.
Общая площадь 3305 м2, из них: -1 этаж - 670,7 м2, 1 этаж – 1174,3 м2. 2 этаж – 1195,5 м2. 3 этаж надстройка – 264,5 м2). Электрическая мощность на здание составляет 250 кВт. Коммуникации городские.
Якорный арендатор:
1 этаж 900 м2 - федеральная сеть супермаркетов "Пятёрочка". ДДА с мая 2021 года на 10 лет. МАП 1 500 000 руб. в месяц. Алкогольная лицензия.
-1 этаж 400 м2 - в стадии согласования с Пятерочкой дополнительного соглашения, арендный поток увеличится.
Прочие арендаторы: магазин мотоэкипировки (ДА с 2020 года), интернет магазин «Wildberries» (ДА с 2019 года), магазин сантехники (ДА с 2020 года), ателье (ДА с 2018 года), стоматология (ДА с 2018), офисы, детские кружки (ДА с 2018 года), подготовительные курсы (ДА с 2018 года). Суммарный арендный поток 1 653 500 руб. в месяц.
Свободны блоки в подвале. 409 и 264 аренда по 700 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.