Арендный бизнес Бизнес-центр «Омега-2»
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
177.00 м2
Метро:
Автозаводская (3 мин. 🚶)
Москва, Улица Ленинская Слобода, 26
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
30998
Тип сделки
Продажа
Площадь
177.00
Площадь всего
16500.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 177 м2
Этаж: Антресоль - 60 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Коммерческие условия
За все
70 800 000 ₽
За м 2
400 000 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
511 687 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 691 ₽
Арендатор
ресторан «AURA»
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу двухуровневое помещение с арендатором на 1 и антресольном этажах бизнес-центра "Омега-2". Площадь 177 м2. (1 этаж - 177 кв. м., антресоль - 60 кв. м.). Высота потолков до 3.3 м. Панорамные окна. Мощность 80 кВт. Помещение оснащено всеми инженерными системами, необходимые для организации ресторанной деятельности. Городской паркинг вдоль здания. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная безопасность: пожарная сигнализация, система оповещения. Телекоммуникации: интернет, телефон. Охрана: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
Арендатор ресторан «AURA». Месячная арендная плата - 511.687 руб.мес.
Арендатор ресторан «AURA». Месячная арендная плата - 511.687 руб.мес.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.