Арендный бизнес Жилое здание "Егерская ул., 1"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 82.00 м2
Метро: Сокольники (5 мин. 🚶)
Москва, Егерская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 26 200 000 ₽
За м 2 319 512 ₽
Общие
ID 31362
Тип сделки Продажа
Площадь 82.00
Площадь всего 11013.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 16
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 10
Коммерческие условия
Цена продажи 26 200 000 ₽ за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 2 мес.
По первому месяцу 12 Лет 2 мес.
Доходность 9.84 %
По первому месяцу 8.22 %
Ставка аренды 180 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 341 ₽
Арендатор Ветаптека
Индексация 4 %

Описание объекта
Продается торговое помещение с арендатором. 1-я линия домов, метро Сокольники (480 м, в 2021 году отрывается второй выход менее, чем в 200 м). Помещение угловое, 2 входа, рядом подъезд и парковка, вблизи несколько остановок (см карту), откуда видны вход и вывеска, и вход в парк Сокольники. Арендатор - ветаптека, сидит более года, в августе подписан долгосрочный договор на 5 лет с индексацией 4%. Текущий МАП = 180 тыс. руб./мес + коммуналка (свет и вода). Помещение находится в стилобате жилого 16-этажного дома дома, в котором по соседству также находятся 2 продуктовых универмага (Пятерочка и Легко), винный магазин, бытовые услуги и др. Витринные окна, сделан косметический ремонт (часть фото - старые), в этом году был проведен капитальный ремонт кровли (материал - Линокром)

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.4

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.63 %

Верхние Лихоборы Лихоборы
(13 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Академическая улица д. 67"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 270 000
74.10 м2
25 500 000 за все
344 130 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Щёлковская
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "Щелковское ш., д. 94"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сантехника
Месячный платеж: 210 000
80.30 м2
23 950 000 за все
298 257 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Автозаводская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Автозаводская ул., д. 11"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Компания MEDI
Месячный платеж: 600 000
80.00 м2
75 600 000 за все
945 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Бутырская
(1 мин. 🚶)
Торговый центр «Зеленый»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды
Месячный платеж: 130 003
75.00 м2
15 957 450 за все
212 766 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Первомайская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Парковая улица, 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 198 000
89.00 м2
19 000 000 за все
213 483 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Интернет-магазин Decorici
Месячный платеж: 37 269 450
76.80 м2
19 200 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Улица 1905 года
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Сергея Макеева 6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 230 000
80.00 м2
41 000 000 за все
512 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Краснопресненская
Жилой Дом на Красной Пресне
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бар
Месячный платеж: 300 000
90.00 м2
40 800 000 за все
453 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Красные Ворота
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Хоромный тупик, 2/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МИЛТИ сеть магазинов готовой еды
Месячный платеж: 760 000
86.70 м2
99 000 000 за все
1 141 869 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Фили
Закрытая продажа #29205
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Магазин
Месячный платеж: 400 000
77.00 м2
49 000 000 за все
636 364 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Водный стадион
Жилое Здание Головинское шоссе д. 4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ивановский трикотаж, Цветы
Месячный платеж: 550 000
90.00 м2
65 000 000 за все
722 222 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.29 %

Кутузовская
(10 мин. 🚶)
Административное здание "3-й Сетуньский пр. 16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.доставка
Месячный платеж: 60 000
89.00 м2
16 800 000 за все
188 764 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

ВДНХ
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Мира, 182"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Точка любви – сеть магазинов для взрослых
Месячный платеж: 190 000
18.80 м2
25 080 000 за все
1 334 043 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: логистическая компания JITL
Месячный платеж: 37 269 450
99.80 м2
25 948 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты Bravista
Месячный платеж: 58 595 858
91.40 м2
25 592 000 за все
280 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Верхние Лихоборы Лихоборы
(13 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Академическая улица д. 67"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 270 000
74.10 м2
25 500 000 за все
344 130 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Саларьево
(15 мин. 🚗)
ЖК Скандинавия
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 190 000
101.50 м2
27 900 000 за все
274 877 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Щёлковская
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "Щелковское ш., д. 94"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сантехника
Месячный платеж: 210 000
80.30 м2
23 950 000 за все
298 257 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Красные Ворота
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Садовая-Черногрязская улица, 13с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть пекарен «Сусеки»
Месячный платеж: 190 000
43.40 м2
28 500 000 за все
656 682 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЧОП
Месячный платеж: 33 128 400
100.60 м2
25 150 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум одежды
Месячный платеж: 39 339 975
104.80 м2
27 248 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Юго-Западная
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Проспект Вернадского д. 105к4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 150 000
100.00 м2
25 000 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Бибирево
(5 мин. 🚗)
Жилое здание "Высоковольтный проезд, 1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автозапчасти Autodoc
Месячный платеж: 237 000
70.00 м2
24 900 000 за все
355 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Каширская
Жилое здание " Каширское шоссе, 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть ортопедических салонов «Ладомед»
Месячный платеж: 240 000
48.00 м2
28 800 000 за все
600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(5 мин. 🚗)
Жилое здание " ул. Приорова 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 320 000
175.40 м2
49 000 000 за все
279 361 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Сокольники
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "3-я Рыбинская ул., 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 380 000
860.00 м2
166 000 000 за все
193 023 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Сокольники
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Русаковская улица д. 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия танцев
Месячный платеж: 133 577
239.70 м2
18 000 000 за все
75 094 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 1.62 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект д. 75к1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фото
Месячный платеж: 115 000
201.40 м2
85 000 000 за все
422 046 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(6 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградский 77 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 6 485 173
1189.00 м2
778 220 777 за все
654 517 за м2
Позвонить Подробнее