Арендный бизнес Закрытая продажа #31362
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
82.00 м2
Метро:
Сокольники (5 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31362
Тип сделки
Продажа
Площадь
82.00
Площадь всего
11013.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Коммерческие условия
За все
26 200 000 ₽
За м 2
319 512 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
180 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 341 ₽
Арендатор
Ветаптека
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается торговое помещение с арендатором. 1-я линия домов, метро Сокольники (480 м, в 2021 году отрывается второй выход менее, чем в 200 м). Помещение угловое, 2 входа, рядом подъезд и парковка, вблизи несколько остановок (см карту), откуда видны вход и вывеска, и вход в парк Сокольники. Арендатор - ветаптека, сидит более года, в августе подписан долгосрочный договор на 5 лет с индексацией 4%. Текущий МАП = 180 тыс. руб./мес + коммуналка (свет и вода). Помещение находится в стилобате жилого 16-этажного дома дома, в котором по соседству также находятся 2 продуктовых универмага (Пятерочка и Легко), винный магазин, бытовые услуги и др. Витринные окна, сделан косметический ремонт (часть фото - старые), в этом году был проведен капитальный ремонт кровли (материал - Линокром)
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.4
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.