Арендный бизнес Мосфильмовская улица, 41к1
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
156.80 м2
Метро:
Ломоносовский проспект (10 мин. 🚶)
Москва, Мосфильмовская улица, 41к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33165
Тип сделки
Продажа
Площадь
156.80
Площадь всего
10000.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
C
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
41
Коммерческие условия
За все
35 000 000 ₽
За м 2
223 214 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет
По первому месяцу
8 Лет 1 мес.
Доходность
14.29 %
По первому месяцу
12.37 %
Ставка аренды
361 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 628 ₽
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес - Street-retail. Помещение свободного назначения S=156,8 кв. м. на 1 этаже по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 41, к. 1. Станция м. Ломоносовский пр., 5-7 минут пешком. Отдельная входная группа. 2 отдельных входа на одном уровне с тротуаром (без ступенек). Витринное остекление. Есть место для размещения рекламных вывесок на фасаде. Парковка по периметру здания и перед фасадом. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Мощность 41 кВт. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Месячный арендный поток - 361.000р.Арендаторы ( индексация по договорам 5%): Wildberries 220.000р, Ozon 120.000р, Яндекс.маркет (постамат) 3.000р, АлиЭкспресс (постамат) 2.500р, Почта России (почтамат) 2.500р, Халва (постамат) 3.000р. 15 м2 вакантно.
Месячный арендный поток - 361.000р.Арендаторы ( индексация по договорам 5%): Wildberries 220.000р, Ozon 120.000р, Яндекс.маркет (постамат) 3.000р, АлиЭкспресс (постамат) 2.500р, Почта России (почтамат) 2.500р, Халва (постамат) 3.000р. 15 м2 вакантно.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.