Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6
Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью
Москва, улица Барклая, 6
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID 33896
Тип сделки Продажа
Площадь 4268.00
Площадь всего 4268.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 4
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 429.9 м2
Этаж: 1 - 1025 м2
Этаж: 2 - 922.9 м2
Этаж: 3 - 905.1 м2
Этаж: 4 - 914.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Планировка Залы и кабинеты
Парковка Наземная парковка на 25 машиномест.
Нюансы Отдельный вход
Коммерческие условия
За все 647 000 000 ₽
За м 2 151 593 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 16 Лет 5 мес.
По первому месяцу 16 Лет 5 мес.
Доходность 6.09 %
По первому месяцу 6.09 %
Ставка аренды 3 300 000 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Предлагается приобрести действующее офисное здание по адресу: ул. Барклая, дом. 6, стр. 1. Текущее использование — сдача в аренду (около 70 арендаторов, все договоры
краткосрочные, 11 месяцев). Текущий валовый арендный доход — 3.3 млн руб в месяц. Валовые затраты (включая все операционные расходы, налоги на недвижимость и землю) —
около 1.7 млн руб в месяц. Оптимальным использованием здания представляется либо использование его под собственные нужды инвестора (офис), либо реконструкция в торгово-офисный комплекс с поднятием средней ставки до ставок в ТК «Горбушка» (около 3000 руб. за кв.м в месяц).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 4 268 м2. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 472 кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 397 м2. АРЕНДА 49 лет (до 2064). ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ 20,4 м3/сутки (прямой договор с Мосводоканалом). ТЕПЛО 0,4 гкл (городское подключение в 2018, в процессе проектирования. Текущее теплоснабжение
от блочной контейнерной котельной на жидком топливе).

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.71 %

Беговая
(6 мин. 🚶)
Офисное здание «Розанова 10 с1»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 065 498
4421.00 м2
700 800 000 за все
158 516 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Чертановская
(11 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Симферопольский 22»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СМ-Клиник
Месячный платеж: 4 916 667
2800.00 м2
600 000 000 за все
214 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Беговая
(6 мин. 🚶)
Офисное здание «Розанова 10 с1»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 065 498
4421.00 м2
700 800 000 за все
158 516 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Цветной бульвар
(2 мин. 🚶)
Административное здание «Цветной 19 с5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия танцев, Студия красоты СахараДва Бара, Салон Лазерной Косметологии
Месячный платеж: 5 000 000
158.00 м2
700 000 000 за все
4 430 380 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Ховрино
(13 мин. 🚗)
ТЦ «Лихачевский»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 700 000
3000.00 м2
660 000 000 за все
220 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.82 %

Выставочная
(10 мин. 🚶)
ЖК "Сити Парк"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 3 346 417
617.80 м2
586 910 000 за все
950 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 5 640 000
742.00 м2
650 000 000 за все
876 011 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Особняк «Новый Арбат 5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Премиальный клуб на Трехгорной Мануфактуре, Ресторан итальянской кухни, Ресторан средиземноморской кухни
Месячный платеж: 4 300 000
718.30 м2
620 000 000 за все
863 149 за м2
Позвонить Подробнее