Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
4268.00 м2
Метро:
Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33896
Тип сделки
Продажа
Площадь
4268.00
Площадь всего
4268.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 429.9 м2
Этаж: 1 - 1025 м2
Этаж: 2 - 922.9 м2
Этаж: 3 - 905.1 м2
Этаж: 4 - 914.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Планировка
Залы и кабинеты
Парковка
Наземная парковка на 25 машиномест.
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
647 000 000 ₽
За м 2
151 593 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
16 Лет 5 мес.
По первому месяцу
16 Лет 5 мес.
Доходность
6.09 %
По первому месяцу
6.09 %
Ставка аренды
3 300 000 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается приобрести действующее офисное здание по адресу: ул. Барклая, дом. 6, стр. 1. Текущее использование — сдача в аренду (около 70 арендаторов, все договоры
краткосрочные, 11 месяцев). Текущий валовый арендный доход — 3.3 млн руб в месяц. Валовые затраты (включая все операционные расходы, налоги на недвижимость и землю) —
около 1.7 млн руб в месяц. Оптимальным использованием здания представляется либо использование его под собственные нужды инвестора (офис), либо реконструкция в торгово-офисный комплекс с поднятием средней ставки до ставок в ТК «Горбушка» (около 3000 руб. за кв.м в месяц).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 4 268 м2. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 472 кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 397 м2. АРЕНДА 49 лет (до 2064). ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ 20,4 м3/сутки (прямой договор с Мосводоканалом). ТЕПЛО 0,4 гкл (городское подключение в 2018, в процессе проектирования. Текущее теплоснабжение
от блочной контейнерной котельной на жидком топливе).
краткосрочные, 11 месяцев). Текущий валовый арендный доход — 3.3 млн руб в месяц. Валовые затраты (включая все операционные расходы, налоги на недвижимость и землю) —
около 1.7 млн руб в месяц. Оптимальным использованием здания представляется либо использование его под собственные нужды инвестора (офис), либо реконструкция в торгово-офисный комплекс с поднятием средней ставки до ставок в ТК «Горбушка» (около 3000 руб. за кв.м в месяц).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 4 268 м2. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 472 кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 397 м2. АРЕНДА 49 лет (до 2064). ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ 20,4 м3/сутки (прямой договор с Мосводоканалом). ТЕПЛО 0,4 гкл (городское подключение в 2018, в процессе проектирования. Текущее теплоснабжение
от блочной контейнерной котельной на жидком топливе).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.