Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6

Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6
Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью Арендный бизнес Административное здание Барклая, 6 - превью
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 4268.00 м2
Метро: Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 647 000 000 ₽
За м 2 151 593 ₽
Общие
ID 33896
Тип сделки Продажа
Площадь 4268.00
Площадь всего 4268.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 4
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 429.9 м2
Этаж: 1 - 1025 м2
Этаж: 2 - 922.9 м2
Этаж: 3 - 905.1 м2
Этаж: 4 - 914.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Планировка Залы и кабинеты
Парковка Наземная парковка на 25 машиномест.
Нюансы Отдельный вход
Коммерческие условия
За все 647 000 000 ₽
За м 2 151 593 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 16 Лет 5 мес.
По первому месяцу 16 Лет 5 мес.
Доходность 6.09 %
По первому месяцу 6.09 %
Ставка аренды 3 300 000 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Предлагается приобрести действующее офисное здание по адресу: ул. Барклая, дом. 6, стр. 1. Текущее использование — сдача в аренду (около 70 арендаторов, все договоры
краткосрочные, 11 месяцев). Текущий валовый арендный доход — 3.3 млн руб в месяц. Валовые затраты (включая все операционные расходы, налоги на недвижимость и землю) —
около 1.7 млн руб в месяц. Оптимальным использованием здания представляется либо использование его под собственные нужды инвестора (офис), либо реконструкция в торгово-офисный комплекс с поднятием средней ставки до ставок в ТК «Горбушка» (около 3000 руб. за кв.м в месяц).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 4 268 м2. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 472 кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 397 м2. АРЕНДА 49 лет (до 2064). ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ 20,4 м3/сутки (прямой договор с Мосводоканалом). ТЕПЛО 0,4 гкл (городское подключение в 2018, в процессе проектирования. Текущее теплоснабжение
от блочной контейнерной котельной на жидком топливе).

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.16 %

Рязанский проспект
Торговый центр
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 4 833 333
3875.00 м2
630 000 000 за все
162 581 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Планерная
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35676
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 833 333
3921.40 м2
650 000 000 за все
165 757 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Бульвар Рокоссовского
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Ивантеевская 13 к1»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 150 000
3866.00 м2
230 000 000 за все
59 493 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.78 %

Беговая
(6 мин. 🚶)
Офисное здание «Розанова 10 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 649 561
4295.70 м2
644 355 000 за все
150 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Фили
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #23883
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000
1115.00 м2
648 000 000 за все
581 166 за м2
Позвонить Подробнее
Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(2 мин. 🚶)
Москва-Сити "Башня Империя"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 0
1200.00 м2
674 040 000 за все
561 700 за м2
Позвонить Подробнее
Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(2 мин. 🚶)
Москва-Сити "Башня Империя"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 0
1200.00 м2
674 040 000 за все
561 700 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Рязанский проспект
Торговый центр
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 4 833 333
3875.00 м2
630 000 000 за все
162 581 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Братиславская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35667
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 083 333
2527.90 м2
590 000 000 за все
233 395 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Планерная
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35676
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 833 333
3921.40 м2
650 000 000 за все
165 757 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Пражская
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35674
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 750 000
4728.10 м2
700 000 000 за все
148 051 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.69 %

Окружная
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16745
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: ООО "СИБА-Вендинг"
Месячный платеж: 2 856 376
5022.20 м2
600 000 000 за все
119 470 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Чертановская
(11 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Симферопольский 22»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СМ-Клиник
Месячный платеж: 4 744 000
2800.00 м2
660 000 000 за все
235 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.78 %

Беговая
(6 мин. 🚶)
Офисное здание «Розанова 10 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 649 561
4295.70 м2
644 355 000 за все
150 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25618
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 148 925
1496.00 м2
650 000 000 за все
434 492 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Проспект Мира
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33980
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: РЖД
Месячный платеж: 5 333 333
3200.00 м2
670 000 000 за все
209 375 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Багратионовская
Москва, улица Барклая, 7
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 550 000
120.00 м2
83 375 000 за все
694 792 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Багратионовская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Барклая, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 240 650
229.20 м2
150 000 000 за все
654 450 за м2
Позвонить Подробнее