Арендный бизнес Жилое здание "Ленинский пр-т, д.78"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
307.20 м2
Метро:
Университет (15 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 78
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
37404
Тип сделки
Продажа
Площадь
307.20
Площадь всего
19043.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
80 000 000 ₽
За м 2
260 417 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
670 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 172 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
«Цимлянские вина»
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первой линии домов, общей площадью 307,2 кв. м. (торговый зал - 101,1 м2; подсобное помещение - 206,1 м2). Открытая планировка с отдельным входом. Большие витринные окна. Хорошая визуальная доступность. Презентабельный внешний вид , хорошее торговое окружение и рекламный потенциал. Высота потолков 4,30 м, электрическая мощность 55 кВт.
Арендатор: магазин «Цимлянские вина». Месячная арендная плата - 670.000 руб. в мес.
Долгосрочный договор аренды с 11.08.2022 по 31.08.2027 гг.
Арендатор: магазин «Цимлянские вина». Месячная арендная плата - 670.000 руб. в мес.
Долгосрочный договор аренды с 11.08.2022 по 31.08.2027 гг.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.