Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк" 8/1
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Академика Северина, 8/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58488
Тип сделки
Продажа
Площадь
299.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
без авито и циан
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
805 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 308 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа ГАБ Магнит площадь 299 метров. Алкогольная лицензия получена. Помещение находиться на въезде в ЖК. МАП 1 год 700 000 со второго года 805 000. 6% от РТО. Индексация по соглашению сторон 4%. Договор на 10 лет с декабря 2024 года
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.