Арендный бизнес Закрытая продажа #38437
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
5123.00 м2
Метро:
Новые Черёмушки (10 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38437
Тип сделки
Продажа
Площадь
5123.00
Площадь всего
5123.00
Тип объекта
Административное здание
Класс здания
B
Этаж
-1 - 5
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 821 м2
Этаж: 1 - 682 м2
Этаж: 2 - 710 м2
Этаж: 3 - 732 м2
Этаж: 4 - 780 м2
Этаж: 5 - 751 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
9 Лет 4 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
10.71 %
Ставка аренды
4 642 316 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 874 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается в продажу многофункциональный пятиэтажный комплекс с арендатором площадью 5123 кв. м.
МФК "Каховка 20А" состоит из двух корпусов и находится по адресу г. Москва, улица Каховка, 20А.
Отдельный вход в здание, своя территория, земельный участок 3360 кв. м. В помещениях выполнена высококачественная отделка текущих арендаторов.
Арендаторы:
ВкусВилл - 821 кв. м. на -1-ом этаже, долгосрочный договор аренды с 2022 года на 5 лет;
Пятёрочка - 682 кв. м. на 1-ом этаже, долгосрочный договор аренды с 2022 года на 8.5 лет;
Множество офисов - на этажах со 2-го по 5-ый, краткосрочные 11-тимесячные договоры аренды с 2022 года;
Множество офисов - во 2-ом двухэтажном корпусе, краткосрочные 11-тимесячные договоры аренды с 2022 года.
Арендаторы занимают 3601.4 кв. м., месячная арендная плата 4.642.316 руб./мес. Свободная площадь под аренду - 1253.1 кв. м. При полной заполненности арендаторами потенциальный совокупный месячный арендный поток - 6.257.600 руб./мес. Доходность составит 19%.
МФК «Каховка» расположено в ЮЗАО, на границе с Новой Москвой, где пересекаются все деловые потоки. Рядом с бизнес-центром есть выезды на шесть крупных магистралей. 50 м/м - наземный паркинг.
МФК "Каховка 20А" состоит из двух корпусов и находится по адресу г. Москва, улица Каховка, 20А.
Отдельный вход в здание, своя территория, земельный участок 3360 кв. м. В помещениях выполнена высококачественная отделка текущих арендаторов.
Арендаторы:
ВкусВилл - 821 кв. м. на -1-ом этаже, долгосрочный договор аренды с 2022 года на 5 лет;
Пятёрочка - 682 кв. м. на 1-ом этаже, долгосрочный договор аренды с 2022 года на 8.5 лет;
Множество офисов - на этажах со 2-го по 5-ый, краткосрочные 11-тимесячные договоры аренды с 2022 года;
Множество офисов - во 2-ом двухэтажном корпусе, краткосрочные 11-тимесячные договоры аренды с 2022 года.
Арендаторы занимают 3601.4 кв. м., месячная арендная плата 4.642.316 руб./мес. Свободная площадь под аренду - 1253.1 кв. м. При полной заполненности арендаторами потенциальный совокупный месячный арендный поток - 6.257.600 руб./мес. Доходность составит 19%.
МФК «Каховка» расположено в ЮЗАО, на границе с Новой Москвой, где пересекаются все деловые потоки. Рядом с бизнес-центром есть выезды на шесть крупных магистралей. 50 м/м - наземный паркинг.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.