Арендный бизнес Жилой Дом
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
100.00 м2
Метро:
Парк культуры (10 мин. 🚶)
Москва, Малый Лёвшинский переулок, 3
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
42403
Тип сделки
Продажа
Площадь
100.00
Площадь всего
3617.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
160 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 200 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ветеринарная клиника
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение 100 м2 с действующим арендатором (Ветклиника) расположен в подвальном этаже жилого дома. Помещение с окнами. Первая линия домов. Отдельный вход в помещение с Малого Левшинского переулка. Хороший ремонт, 25 кВт, все инженерные системы централизованные, ГВС, ХВС, отопление,. есть санузел, Арендатор работает более 6 лет. Действующий договор аренды на 11 мес. Аренда 150 000 руб. в месяц, УСНО, с 01.10.23 повышение до 170 000 руб. в месяц. Высокий потенциал по увеличению арендной платы. Соседнее здание (напротив входа в помещение) элитный жилой многоквартирный дом "Стольник". В окружении плотный жилой массив, много домов бизнес-класса. Сложившийся деловая и культурная инфраструктура района, рестораны, магазины, банки, офисы, здание МИД. Близость к Садовому кольцу, равно удаленность от станций метро Смоленская и Парк Культуры, улице Пречистенка и Арбат благоприятно влияют на развитие бизнеса.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.