Арендный бизнес ОСЗ "Гарибальди, 21"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
67.00 м2
Метро:
Новые Черёмушки (5 мин. 🚶)
Москва, улица Гарибальди, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
42694
Тип сделки
Продажа
Площадь
67.00
Площадь всего
779.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Коммерческие условия
За все
51 000 000 ₽
За м 2
761 194 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
62 687 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пекарня "Хлебница"
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Очень большой трафик от/к метро. Отдельный вход в каждый блок. 1-я линия домов. Напротив пешеходный переход. Свободная планировка. Большие витрины. Все коммуникации. Возможность разгрузки. Работа 24/7. Вытяжки на крышу. Высота потолков 3,3 м. Реклама на фасаде. Бесплатная парковка. В 30 м остановка. Дефицит торговых площадей в районе!!!
Арендатор: Пекарня "Буханка", МАП 350 000, ДДА до 2028 года, индексация 5%.
Арендатор: Пекарня "Буханка", МАП 350 000, ДДА до 2028 года, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.