Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле

Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле
Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью
Округ: СЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1574.00 м2
Метро: Октябрьское Поле (1 мин. 🚶)
Москва, улица Народного Ополчения, 47к1с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 811 000 000 ₽
За м 2 515 248 ₽
Общие
ID 42859
Тип сделки Продажа
Площадь 1574.00
Площадь всего 1574.00
Тип объекта Торговый центр
Класс здания B
Этаж 1 - 3
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Бесперебойное питание
Лифт пассажирский 1
Лифт грузовой 1
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования
Электрическая мощность,выделенная 750.00 кВт
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 500
Коммерческие условия
За все 811 000 000 ₽
За м 2 515 248 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
По первому месяцу 9 Лет 3 мес.
Доходность 12.77 %
По первому месяцу 10.81 %
Ставка аренды 7 342 000 ₽ в мес
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Срок договора 7 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Подаем готовый арендный бизнес у метро, СЗАО. Торговый центр общей площадью 1574 м2. Первая линия домов, фасад выходит на ул. Народного Ополчения, от м. Октябрьское поле 1 минута, прямая видимость. Заполнен арендаторами на 100%.  МАП 7 342 000 руб. с НДС, в том числе возмещение коммунальных расходов, составляющий 94%.  Окупаемость 9,5 лет. Якорные арендаторы: ресторан быстрого питания "Бургер Кинг," "Москальян", бистро "Мистер Картошка", пекарня "Хлебница" и многие другие. С основными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Здание ТЦ расположено на пересечении главных улиц района ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова. Год постройки здания 2018. Земельный участок в аренде до 2068 г. Все инженерные системы ТЦ централизованные, оборудовано системами кондиционирования, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, санузлами, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским, места для разгрузки-погрузки товаров для арендаторов.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Волоколамская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Пятницкое шоссе, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Виктория
Месячный платеж: 3 583 333
1510.00 м2
3 500 000 в месяц
27 815 в год за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Нагорная
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 712 667
1537.30 м2
185 000 000 за все
120 341 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Царицыно
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25231
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 326 250
1501.50 м2
180 000 000 за все
119 880 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.15 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34625
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 800 000
1496.00 м2
650 000 000 за все
434 492 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Менделеевская
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Тихвинская 17 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 700 000
1461.70 м2
460 000 000 за все
314 702 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Цветной бульвар
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Цветной 30 к2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Он клиник
Месячный платеж: 7 800 000
2600.00 м2
760 000 000 за все
292 308 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(6 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградский 77 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 6 200 000
1150.50 м2
778 220 777 за все
676 420 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Октябрьское Поле
(20 мин. 🚶)
ЖК "Октябрьское поле"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 475 000
140.00 м2
91 700 000 за все
655 000 за м2
Позвонить Подробнее