Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле

Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле
Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью Арендный бизнес Торговый Центр Пассаж Октябрьское Поле - превью
Москва, улица Народного Ополчения, 47к1с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 42859
Тип сделки Продажа
Площадь 1574.00
Площадь всего 1574.00
Тип объекта Торговый центр
Класс здания B
Этаж 1 - 3
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Бесперебойное питание
Лифт пассажирский 1
Лифт грузовой 1
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования
Электрическая мощность,выделенная 750.00 кВт
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 500
Коммерческие условия
За все 690 000 000 ₽
За м 2 438 374 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 10 мес.
По первому месяцу 7 Лет 10 мес.
Доходность 14.63 %
По первому месяцу 12.77 %
Ставка аренды 7 342 000 ₽ в мес
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Срок договора 7 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Подаем готовый арендный бизнес у метро, СЗАО. Торговый центр общей площадью 1574 м2. Первая линия домов, фасад выходит на ул. Народного Ополчения, от м. Октябрьское поле 1 минута, прямая видимость. Заполнен арендаторами на 100%.  МАП 7 342 000 руб. с НДС, в том числе возмещение коммунальных расходов, составляющий 94%.  Окупаемость 9,5 лет. Якорные арендаторы: ресторан быстрого питания "Бургер Кинг," "Москальян", бистро "Мистер Картошка", пекарня "Хлебница" и многие другие. С основными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Здание ТЦ расположено на пересечении главных улиц района ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова. Год постройки здания 2018. Земельный участок в аренде до 2068 г. Все инженерные системы ТЦ централизованные, оборудовано системами кондиционирования, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, санузлами, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским, места для разгрузки-погрузки товаров для арендаторов.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.30 %

Выхино
(15 мин. 🚶)
ОСЗ "Молдагуловой 12А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 2 023 290
1429.00 м2
260 000 000 за все
181 945 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Тёплый стан
( мин. 🚗)
ОСЗ "улица Генерала Тюленева, 4Ас1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 250 000
1594.40 м2
300 000 000 за все
188 159 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кунцевская
(23 мин. 🚗)
Закрытая продажа #56951
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чижик, Винный магазин "Винлаб", Бристоль, Прачечная Аква
Месячный платеж: 1 030 000
1555.90 м2
126 000 000 за все
80 982 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Новогиреево
(22 мин. 🚶)
Жилое здание "Сталеваров, 14с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: бильярдный клуб, Яндекс.Лавка, Автозапчасти, Яндекс Маркет, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 110 903
1421.40 м2
120 000 000 за все
84 424 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Братиславская
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Братиславская улица, 29к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ночной клуб "ZALL"
Месячный платеж: 1 250 000
1508.40 м2
135 000 000 за все
89 499 за м2
Позвонить Подробнее
Волоколамская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Пятницкое шоссе, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Виктория
Месячный платеж: 3 583 333
1510.00 м2
3 500 000 в месяц
27 815 в год за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Нагорная
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 712 667
1537.30 м2
185 000 000 за все
120 341 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Царицыно
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25231
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 326 250
1501.50 м2
180 000 000 за все
119 880 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Ховрино
(13 мин. 🚗)
ТЦ «Лихачевский»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 700 000
3000.00 м2
660 000 000 за все
220 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Народного Ополчения 28к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 7 700 000
3221.00 м2
700 000 000 за все
217 324 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Октябрьское Поле
(20 мин. 🚶)
ЖК "Октябрьское поле"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 475 000
140.00 м2
87 700 000 за все
626 429 за м2
Позвонить Подробнее