Арендный бизнес Жилой дом "Ленинградское ш. 94к3"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом
Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 152.25 м2 Метро: Речной вокзал (5 мин. 🚶)
Москва, Ленинградское шоссе, 94к3
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID 45771
Тип сделки Продажа
Площадь 152.25
Площадь всего 3335.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 30
Коммерческие условия
За все 35 000 000 ₽
За м 2 229 885 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 5 мес.
По первому месяцу 11 Лет 8 мес.
Доходность 10.62 %
По первому месяцу 8.57 %
Ставка аренды 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 19 704 ₽
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с крупным федеральным арендатором Wildberries на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3. Арендатор сидит давно.
Помещение 152,2 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал), вся площадь на первом этаже.
1 линия домов,  отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м., большое количество окон по всему периметру!
Центральное отопление, водопровод, канализация.
Парковка перед помещением!
Дом в программу реновации не входит! Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.12 %

Кунцевская
(25 мин. 🚗)
ЖК "Восточный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 300 000
141.70 м2
35 500 000 за все
250 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.71 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Жилое здание Малая Никитская, 8/1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ювелирный шоурум , LIMELIGHT
Месячный платеж: 1 500 000
142.50 м2
315 000 000 за все
2 210 526 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Арбат, 51с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 500 000
139.10 м2
43 190 000 за все
310 496 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Бабушкинская
(17 мин. 🚗)
ЖК "Ярославский квартал"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 423 980
146.20 м2
53 400 000 за все
365 253 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Курская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание " Земляной Вал, 23с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe
Месячный платеж: 850 000
138.90 м2
127 500 000 за все
917 927 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59498
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 450 000
149.80 м2
51 300 000 за все
342 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Бунинская аллея
(28 мин. 🚗)
ЖК "Алхимово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 300 000
155.70 м2
45 000 000 за все
289 017 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Новопеределкино
(5 мин. 🚶)
ЖК "FoRest" (Форест)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси Go
Месячный платеж: 600 000
164.80 м2
106 500 000 за все
646 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

(7 мин. 🚗)
ЖК «Мой адрес на Салтыковской» 6/1к6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Валберис, Аптека РИГЛА, Магазин пива
Месячный платеж: 485 000
160.60 м2
67 000 000 за все
417 186 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Домодедовская
(40 мин. 🚗)
ЖК "Прибрежный Парк к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 364 000
139.40 м2
52 000 000 за все
373 027 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Парк культуры
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59252
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 555 000
145.00 м2
80 000 000 за все
551 724 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.25 %

Тургеневская
(1 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Тургеневская 2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 427 500
143.00 м2
82 000 000 за все
573 427 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Кунцевская
(25 мин. 🚗)
ЖК "Восточный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 300 000
141.70 м2
35 500 000 за все
250 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Отрадное
(10 мин. 🚶)
ЖК "Грин Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Валберис
Месячный платеж: 220 000
85.10 м2
34 000 000 за все
399 530 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Алтуфьево
(15 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное здание "Абрамцевская 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: "Дикси Go"
Месячный платеж: 257 500
103.00 м2
34 000 000 за все
330 097 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Сходненская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен One Price Coffee
Месячный платеж: 218 000
21.10 м2
33 000 000 за все
1 563 981 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стрит-фуд
Месячный платеж: 262 500
7.20 м2
34 500 000 за все
4 791 667 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека 77+
Месячный платеж: 280 000
8.90 м2
36 960 000 за все
4 152 809 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Рязанский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Новокузьминская ул. д.21 корп.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шаурма-бар
Месячный платеж: 270 000
24.00 м2
34 020 000 за все
1 417 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Рязанский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Новокузьминская ул. д.21 корп.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 300 000
17.00 м2
37 800 000 за все
2 223 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59497
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Вита
Месячный платеж: 250 000
56.40 м2
31 500 000 за все
558 511 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59486
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Зоозавр
Месячный платеж: 300 000
94.70 м2
34 200 000 за все
361 140 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Медведково
(10 мин. 🚗)
Жилой дом "Осташковская 9к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 395 000
127.00 м2
37 500 000 за все
295 276 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

ВДНХ
(28 мин. 🚗)
ЖК Тарасовская 25
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гемотест, Городская база цветов
Месячный платеж: 250 491
199.50 м2
33 000 000 за все
165 414 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Речной вокзал
(30 мин. 🚶)
Жилой дом "Флотская ул, 68к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон, ПВЗ Валберис
Месячный платеж: 375 000
215.00 м2
51 500 000 за все
239 535 за м2
Позвонить Подробнее