Арендный бизнес ЖК "Середневский лес"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 246.00 м2 Метро: (16 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Середневский Лес, к4.2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 58307
Тип сделки Продажа
Площадь 246.00
Площадь всего 16886.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Новостройка Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 50
Коммерческие условия
За все 87 000 000 ₽
За м 2 353 659 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет
По первому месяцу 10 Лет 7 мес.
Доходность 11.11 %
По первому месяцу 9.45 %
Ставка аренды 690 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 659 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: г. Москва, поселение Филимонковское, ЖК "Середневский лес", к. 4.2. Помещение располагается на въезде в 2 ЖК (ЖК "Середневский лес" и ЖК "Цветочные Поляны"), напротив пешеходный переход в другую часть ЖК, рядом самая большая в районе школа.
Статус дома - в стадии строительства, ключи - август 2025 года.
Арендатор: Магнит, МАП - 6% от РТО, но не менее 690 000 руб, заключен предварительный  договор аренды на 10 лет, индексация - 4% по соглашению сторон.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.76 %

Проспект Мира
(10 мин. 🚶)
Банный переулок, 2с2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 740 000
238.80 м2
114 900 000 за все
481 156 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Медведково
(54 мин. 🚗)
Жилое здание "Королёв, Пионерская 13к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 547 200
261.00 м2
77 000 000 за все
295 019 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Ул. Старокачаловская
(28 мин. 🚶)
ЖК "Южная Битца"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 710 000
260.00 м2
95 000 000 за все
365 385 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.15 %

ЦСКА
(0 мин. 🚶)
ЖК: Гранд-Парк Ходынский бульвар, 5к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 513 300
260.70 м2
99 900 000 за все
383 199 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Шоссе Энтузиастов
(10 мин. 🚶)
ТРЦ "Галион"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис
Месячный платеж: 240 000
240.00 м2
19 200 000 за все
80 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(25 мин. 🚗)
ЖК "Родные кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 697 480
249.10 м2
82 023 648 за все
329 280 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: инвестиционная компания
Месячный платеж: 350 000
239.00 м2
37 000 000 за все
154 812 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Отрадное
(7 мин. 🚶)
ОЗС "Каргопольская ул, 14к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перетяжка мебели
Месячный платеж: 263 200
266.60 м2
33 600 000 за все
126 032 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Курская
(7 мин. 🚶)
Жилой дом "Лялин пер-к, 9с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 330 000
230.00 м2
40 000 000 за все
173 913 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.38 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
ЖК "Vesper Tverskaya"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Караоке «СОЛО»
Месячный платеж: 600 000
267.20 м2
133 600 000 за все
500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Чистые пруды
(6 мин. 🚶)
Нежилое здание "Малый Харитоньевский, 10с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: театр
Месячный платеж: 1 100 000
250.20 м2
170 000 000 за все
679 456 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Динамо
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Правды, 1/2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Обучающий стоматологический центр
Месячный платеж: 245 000
247.70 м2
35 960 000 за все
145 176 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 8.45 %

Озёрная
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Очаковская 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 600 000
156.00 м2
85 000 000 за все
544 872 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Саларьево
(40 мин. 🚗)
ОСЗ "Калининец 1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, караоке-бар, МТС, Пекарня, Цветы
Месячный платеж: 985 000
913.00 м2
90 000 000 за все
98 576 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Бунинская аллея
(40 мин. 🚗)
ОСЗ "Весенняя 65"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 750 000
550.50 м2
82 000 000 за все
148 955 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Ул. Старокачаловская
(28 мин. 🚶)
ЖК "Южная Битца"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 710 000
260.00 м2
95 000 000 за все
365 385 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(1 мин. 🚶)
ЖК: "Новое Очаково"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 592 500
166.00 м2
82 000 000 за все
493 976 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Динамо
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Новая Башиловка 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 580 000
351.40 м2
85 000 000 за все
241 890 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Планерная
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Планерная 12к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный ряд
Месячный платеж: 680 000
63.80 м2
89 760 000 за все
1 406 897 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Пятницкое шоссе
(10 мин. 🚗)
ЖК "LEVEL Лесной"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 735 200
368.00 м2
95 000 000 за все
258 152 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Волгоградский проспект
Москва, улица Мельникова, 3к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевой детский садик
Месячный платеж: 800 000
345.00 м2
80 000 000 за все
231 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Цветной бульвар
(5 мин. 🚶)
Бизнес центр "Цветной 30"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ювелирный 10.Gran
Месячный платеж: 300 000
88.00 м2
82 000 000 за все
931 818 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(25 мин. 🚗)
ЖК "Родные кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 697 480
249.10 м2
82 023 648 за все
329 280 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Щукинская
(20 мин. 🚶)
ОЗС "Полесский проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Продюсерский центр
Месячный платеж: 800 000
335.00 м2
82 000 000 за все
244 776 за м2
Позвонить Подробнее