Арендный бизнес Закрытая продажа #61031
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
61031
Тип сделки
Продажа
Площадь
2375.90
Площадь всего
12500.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
5
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 3 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
8.89 %
Ставка аренды
3 350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 920 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Спортивная организация
Индексация
7 %
Описание объекта
Продажа помещения рядом с метро «Теплый стан» в прямой видимости при выходе из метро, в густонаселенном районе по адресу г. Москва, Новоясеневский проспект 1-В стр. 1. Первая линия домов. Помещение общей площадью 2375,9 м2, расположено на 5-м этаже отдельно стоящего нежилого здания. В помещении успешно работает арендатор, организация и проведение спортивных мероприятия, есть полностью оборудованные 2 баскетбольных зала для проведения соревнований и тренировок и футбольное поле компания. Есть антресольный этаж, офисная часть, есть трибуны для зрителей спортивных состязаний. Договор аренды, индексация 7%. На нижних этажах в здании работают различные арендаторы (Чижик, Озон, сетевой магазин автозапчасти Rossco, магазин мототехники, спортивный комплекс и многие другие арендаторы. Здание расположено в густонаселенном районе с многоэтажными современными жилыми домами, рядом большой ЖК и строятся еще ЖК в районе. Большой пеший трафик. Остановки городского наземного автотранспорта. Высокий потенциал для роста стоимости помещения. В ремонт вложены очень большие деньги арендатором, сделано все профессионально и со вкусом. Помещение имеет отличный потенциал по развитию за счет увеличения численности жителей района и увеличения его рыночной стоимости.
20 машино-мест. Аренда 6000 руб. одно машино-место в месяц
20 машино-мест. Аренда 6000 руб. одно машино-место в месяц
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.