Арендный бизнес Жилое здание "Академика Павлова, 6"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1482.80 м2
Метро:
Молодёжная (18 мин. 🚗)
Москва, улица Академика Павлова, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
61932
Тип сделки
Продажа
Площадь
1482.80
Площадь всего
6695.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 698.9 м2
Этаж: 1 - 658.1 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
4 080 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 019 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Дикси
Помещение свободного назначения в МКД.
Здание относится к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием «Ансамбль жилых домов 11 квартала, района «Кунцево», 1950-е гг.»: - «Жилой дом».
Данное здание никогда не попадет под реновацию и не войдёт в КРТ!
Общая площадь помещения – 1482,8 м²
1й этаж – 658,1м²
подвал – 698,9м²
Высота потолков на 1м этаже – 3,4м
Высота потолков в подвале -2,3-2,5м
КУ –оплачивает арендатор
ДДА Дикси с 2005года! Продление на 10 лет с июля
2025г. (Безусловная индексация 5%)
МАП Дикси–4 080 000₽ (вкл.НДС)
Помещение 121,3м² -ожидаемый МАП 400 000 руб.
Подвал –на данный момент идёт согласование арендаторов
Помещение полностью обновлено по проекту в 2025г.
Произведён качественно-новый ремонт фасадов, обновлены системы вентиляции, кондиционирования, электрика и СКС.
Данная локация для ДИКСИ – исторически приоритетная.
Поблизости нет подобных крупных супермаркетов.
В радиусе 500м расположено 4 123 квартиры, с общим населением 6 500 человек.
Расположение - в 6 минутах на авто от метро Молодежная, в 20 минутах пешком.
Напротив помещения располагается автобусная остановка, Московская академия лыжных гонок и биатлона. В шаговой доступности школы, клиника К 31, корпус университета МАИ,
Почта, бизнес центр Кунцево Плаза.
Расстояние 1,5 км до Рублевского шоссе; 1,4 км до М КАД.
Помещение свободного назначения в МКД.
Здание относится к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием «Ансамбль жилых домов 11 квартала, района «Кунцево», 1950-е гг.»: - «Жилой дом».
Данное здание никогда не попадет под реновацию и не войдёт в КРТ!
Общая площадь помещения – 1482,8 м²
1й этаж – 658,1м²
подвал – 698,9м²
Высота потолков на 1м этаже – 3,4м
Высота потолков в подвале -2,3-2,5м
КУ –оплачивает арендатор
ДДА Дикси с 2005года! Продление на 10 лет с июля
2025г. (Безусловная индексация 5%)
МАП Дикси–4 080 000₽ (вкл.НДС)
Помещение 121,3м² -ожидаемый МАП 400 000 руб.
Подвал –на данный момент идёт согласование арендаторов
Помещение полностью обновлено по проекту в 2025г.
Произведён качественно-новый ремонт фасадов, обновлены системы вентиляции, кондиционирования, электрика и СКС.
Данная локация для ДИКСИ – исторически приоритетная.
Поблизости нет подобных крупных супермаркетов.
В радиусе 500м расположено 4 123 квартиры, с общим населением 6 500 человек.
Расположение - в 6 минутах на авто от метро Молодежная, в 20 минутах пешком.
Напротив помещения располагается автобусная остановка, Московская академия лыжных гонок и биатлона. В шаговой доступности школы, клиника К 31, корпус университета МАИ,
Почта, бизнес центр Кунцево Плаза.
Расстояние 1,5 км до Рублевского шоссе; 1,4 км до М КАД.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.