Продажа торгового помещения Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Торговое помещение
Площадь:
513.10 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64299
Тип сделки
Продажа
Площадь
513.10
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
175
Описание объекта
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес — фудхолл «Дегустатор» в Башня «Федерация», крупнейшем mixed-use комплексе России в составе Москва-Сити. Актуальный для делового кластера формат фудхолла с профессиональным операционным управлением, оптимальной архитектурой и устойчивым ростом показателей: выручка проекта выросла на 30% в текущем году. Объект продается вместе с действующим операционным бизнесом.
Уникальная локация на сверхактивном трафике: более 120 тыс. человек ежедневно в Москва-Сити, из них около 20 тыс. — непосредственно в башне «Федерация». Фудхолл расположен в самой проходной зоне на -1 этаже и имеет «крытый» доступ со всех точек Сити — через метро, ТРЦ «Афимолл», лифты и эскалаторы. Объект занимает 513,1 м², включает 10 корнеров и 233 посадочных места, занимая первое место в Москве по удельному количеству чеков в обеденное время.
Стоимость объекта — 497 млн ₽ + НДС. Текущая доходность — около 30% с потенциалом дальнейшего роста арендного потока и капитализации актива. Производственные мощности и инженерия позволяют увеличить количество чеков в 2,5-3 раза: 175 кВт мощности, профессиональная вытяжка, круглосуточный доступ 24/7 и возможность развития dark kitchen, вечернего трафика и выходного формата. Актив сочетает сохранение капитала в условиях волатильного рынка и высокий upside роста стоимости объекта.
Уникальная локация на сверхактивном трафике: более 120 тыс. человек ежедневно в Москва-Сити, из них около 20 тыс. — непосредственно в башне «Федерация». Фудхолл расположен в самой проходной зоне на -1 этаже и имеет «крытый» доступ со всех точек Сити — через метро, ТРЦ «Афимолл», лифты и эскалаторы. Объект занимает 513,1 м², включает 10 корнеров и 233 посадочных места, занимая первое место в Москве по удельному количеству чеков в обеденное время.
Стоимость объекта — 497 млн ₽ + НДС. Текущая доходность — около 30% с потенциалом дальнейшего роста арендного потока и капитализации актива. Производственные мощности и инженерия позволяют увеличить количество чеков в 2,5-3 раза: 175 кВт мощности, профессиональная вытяжка, круглосуточный доступ 24/7 и возможность развития dark kitchen, вечернего трафика и выходного формата. Актив сочетает сохранение капитала в условиях волатильного рынка и высокий upside роста стоимости объекта.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
