Продажа торгового помещения ЖК "Золотой Треугольник"
Москва, улица Герасима Курина, 26
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
66350
Тип сделки
Продажа
Площадь
289.20
Площадь всего
298870.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
рядом с помещением
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Описание объекта
1 этаж 25 этажного жилого дома. Можно разделить на 2 помещения 210 м2 и 75 м2. Располагается на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Отличный обзор со стороны проезжей части. Выделенная электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Есть 2 мокрые точки(можно сделать больше).
Нюансы: - Отсутствие аналогичных коммерческих помещений и отсутствие перспективы их появления в данной локации. Входная группа направлена на оживлённую пешеходную зону. Большое количество потенциальных клиентов. Престижный район с высокой плотностью населения, чей доход выше среднего. Отличная транспортная доступность. Станция метро «Славянский бульвар» в пешей доступности.
259,5 м2 -пока свободно
Потенциальный МАП - 778 500 руб. ГАП - 9 342 000 руб Окупаемость 8,6 лет
30 м2- сдано
МАП 120 000 руб
ГАП 1 440 000 рб
Индексация- безусловная 5%
Срок договора ( 6 лет, дата- октябрь 2026 года)
Пункт выдачи ОЗОН
Нюансы: - Отсутствие аналогичных коммерческих помещений и отсутствие перспективы их появления в данной локации. Входная группа направлена на оживлённую пешеходную зону. Большое количество потенциальных клиентов. Престижный район с высокой плотностью населения, чей доход выше среднего. Отличная транспортная доступность. Станция метро «Славянский бульвар» в пешей доступности.
259,5 м2 -пока свободно
Потенциальный МАП - 778 500 руб. ГАП - 9 342 000 руб Окупаемость 8,6 лет
30 м2- сдано
МАП 120 000 руб
ГАП 1 440 000 рб
Индексация- безусловная 5%
Срок договора ( 6 лет, дата- октябрь 2026 года)
Пункт выдачи ОЗОН
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
