Жилое здание "Садовая-Кудринская улица, 32с2"

Москва, Садовая-Кудринская улица, 32с2
Адрес
Метро Маяковская, Маяковская
Доступность 7 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 12777
Тип сделки Продажа
Площадь 27.40
Площадь всего 2560.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 7
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 40.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 10
Коммерческие условия
Цена продажи 38 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 1 мес.
Доходность 9.02 %
Ставка аренды 290 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 127 007 a
Арендатор Кафе
Срок договора 3 Года
38 500 000 a за все
1 405 109 a за м²


Предлагается на продажу помещение с арендатором на улице Садовая-Кудринская. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного кирпичного жилого дома. До станции метро "Маяковская" - 200 метров. Первая фасадная линия Садового кольца, перед поворотом на Малую Бронную улицу,  рядом с Патриаршими прудами. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Сложившееся деловое и торговое окружение.  Высокий рекламный потенциал. Соседнее с помещением здание занимает БЦ "Бронная Плаза" с сетевыми арендаторами ритейла "Росбанк", кофейня "Шоколадница", рядом находятся пекарня-кондитерская "Волконский" и кафе-кондитерская "Хлеб Насущный". Большие витринные окна. Общая площадь -  27,4 м2. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 10 кВт.
Арендатор - авторское кафе «Макарошки». Срок договора 3 года. МАП 290 000 ₽.
Избранное (0)