ОСЗ «Новочеркасский 44»

Москва, Новочеркасский бульвар, 44
Адрес
Метро Марьино
Доступность 9 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 14302
Тип сделки Продажа
Площадь 1270.00
Площадь всего 2603.00
Тип объекта Административное здание
Класс здания B
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Открытая
Коммуникации Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
КПП Гостевой пропуск
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 150 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 1 мес.
По первому месяцу 8 Лет 7 мес.
Доходность 14.12 %
По первому месяцу 11.65 %
Ставка аренды 1 470 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 13 890 a
Арендатор Множество разных
Индексация 6 %
150 000 000 a за все
118 110 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Новочеркасском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем нежилом здании. До станции метро "Марьино" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 1270 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность - 170 кВт. У здания организована парковка. Арендаторы:

1. Пятёрочка: договор аренды от марта 2018 года на 7 лет, занимают 499 кв. м.

2. Аптека Гор Здрав: договор аренды 11 месячный с пролонгацией сидят уже более 5 лет, занимают 166 кв. м.

3. В подвале Фитнес клуб Мисс Фитнес занимают 500 кв. м., договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией сидят уже более 5 лет.

Схема сделки покупка ООО.
Окупаемость - 8,2 года.
Избранное (0)