Арендный бизнес ОСЗ «Новочеркасский 44»
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1270.00 м2
Метро:
Марьино (9 мин. 🚶)
Москва, Новочеркасский бульвар, 44
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
14302
Тип сделки
Продажа
Площадь
1270.00
Площадь всего
2603.00
Тип объекта
Административное здание
Класс здания
B
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
150 000 000 ₽
За м 2
118 110 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
1 470 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 890 ₽
Арендатор
Множество разных
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Новочеркасском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем нежилом здании. До станции метро "Марьино" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 1270 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность - 170 кВт. У здания организована парковка. Арендаторы:
1. Пятёрочка: договор аренды от марта 2018 года на 7 лет, занимают 499 кв. м.
2. Аптека Гор Здрав: договор аренды 11 месячный с пролонгацией сидят уже более 5 лет, занимают 166 кв. м.
3. В подвале Фитнес клуб Мисс Фитнес занимают 500 кв. м., договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией сидят уже более 5 лет.
Схема сделки покупка ООО.
Окупаемость - 8,2 года.
1. Пятёрочка: договор аренды от марта 2018 года на 7 лет, занимают 499 кв. м.
2. Аптека Гор Здрав: договор аренды 11 месячный с пролонгацией сидят уже более 5 лет, занимают 166 кв. м.
3. В подвале Фитнес клуб Мисс Фитнес занимают 500 кв. м., договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией сидят уже более 5 лет.
Схема сделки покупка ООО.
Окупаемость - 8,2 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.