Жилое здание "Маршала Бирюзова, 12"

Москва, улица Маршала Бирюзова, 12
Адрес
Метро Октябрьское Поле
Доступность 1 мин. Пешком
Округ СЗАО
Общие
ID 15598
Тип сделки Продажа
Площадь 77.60
Площадь всего 6541.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 65 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 11 мес.
По первому месяцу 11 Лет 4 мес.
Доходность 10.08 %
По первому месяцу 8.82 %
Ставка аренды 480 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 74 227 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Банк
Срок договора 5 Лет
Индексация 3 %
65 000 000 a за все
837 629 a за м²


Предлагается на продажу помещение с арендатором на улице Маршала Бирюзова. Помещение свободного назначения общей площадью 77,6 м2 расположено на 1-м этаже 6-этажного жилого кирпичного дома, непосредственно у выхода станции метро "Октябрьское поле". Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура района. Напротив помещения расположен ТЦ "Дарья". Рядом находится сеть "Ароматный мир", магазин продуктов, салон связи. Высота потолков - 3,2 метра. Электрическая мощность - 15 Квт.
Арендатор: Банк «Восточный экспресс банк». Срок договора 5 лет. Арендная ставка 480 000 ₽/месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Индексация 3%.
Избранное (0)