Административное здание "Подольск, Подольская улица, 10Б"

Московская область, городской округ Подольск, Подольск, Подольская улица, 10Б
Адрес
Метро Бульвар Дмитрия Донского
Доступность 30 мин. Транспортом
Общие
ID 16253
Тип сделки Продажа
Площадь 96.00
Площадь всего 96.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 21 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 6 мес.
По первому месяцу 7 Лет 6 мес.
Доходность 15.38 %
По первому месяцу 13.33 %
Ставка аренды 240 000 a в мес
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Пиццерия
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
21 500 000 a за все
223 958 a за м²


Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании на улице Подольская г.Подольск.
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины, возможность размещения наружной рекламы. ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЛЯ В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ. На данный момент там располагается винный магазин Винлаб с арендной платой 240.000 рублей. ДДА 5 лет (от 06.2020), индексация 5% начиная со 2-го года аренды. Застройка узаконена. Центральные коммуникации.  ПСН.
Избранное (0)