ЖК «Дмитриевский»

Москва, улица Наташи Качуевской, 5
Адрес
Метро Улица Дмитриевского
Доступность 3 мин. Пешком
Округ ВАО
Общие
ID 16281
Тип сделки Продажа
Площадь 220.00
Площадь всего 30000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 19
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 150
Коммерческие условия
Цена продажи 70 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 9 Лет 11 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 10.08 %
Ставка аренды 590 080 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 32 186 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Пиццерия, Кафе
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
70 000 000 a за все
318 182 a за м²


Жилой комплекс «Дмитриевский» («Ул. Наташи Качуевской вл. 1») строится в районе Косино-Ухтомский, в 100 метрах от новой станции метро «Улица Дмитриевского» Кожуховской линии. Здесь же создается одноименный транспортно-пересадочный узел, где будет перехватывающая парковка, разворотные площадки, остановки наземного транспорта и пешеходные перроны. Улицу Салтыковскую планируют расширить до шести полос.

Заехать в жилой комплекс можно будет со стороны улиц Наташи Качуевской, Святоозерской и Салтыковской. Расположение удобно близостью лесных массивов (Народный парк, Салтыковский лесопарк), каскада озер (Черное, Белое, Святое) и МКАД (расстояние от дома по Косинскому шоссе – 3,7 км, по Салтыковской улице – 4 км). В 50 м от дома находится остановка восьми автобусов, следующих до метро «Новокосино», «Перово» и «Выхино», платформы Косино Казанского направления и железнодорожной станции Реутово.

Инфраструктура
На первом этаже корпуса №1 расположено три коммерческих помещения площадью от 290 до 340 кв. м, предназначенные для объектов инфраструктуры. В трех минутах пешком находится крупный торгово-развлекательный центр «Косино-парк», где работают гипермаркеты «О’кей» и «Леруа Мерлен», многозальный кинотеатр, фуд-корт и более ста магазинов и островных киосков.

Подземный паркинг ТРЦ вмещает 1100 автомобилей. Рядом с ЖК «Дмитриевский» находятся: общеобразовательная школа №2036, два детских сада, детская поликлиника №120 и взрослая поликлиника №66, аптеки, магазины и отделение почты. За двадцать минут можно дойти пешком до спорткомплекса «Гелиос», недалеко есть спортивный центр с бассейном и фитнес-клуб.
Избранное (0)