Арендный бизнес Жилое здание "шоссе Энтузиастов, 20"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
180.70 м2
Метро:
Авиамоторная (1 мин. 🚶)
Москва, шоссе Энтузиастов, 20
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
16378
Тип сделки
Продажа
Площадь
180.70
Площадь всего
12704.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
Цена продажи
135 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 8 мес.
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
13.04 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
1 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
83 011 ₽
Арендатор
Пекарня, Оптика
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на шоссе Энтузиастов ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и втором этажах жилого здания. До станции метро "Авиамоторная" - 1 минута пешком. Первая линия домов. Мега интенсивный пешеходный трафик, интенсивный автомобильный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Общая площадь - 180,7 кв.м., из них первый - 110,9 кв.м. и второй - 69,8 кв.м. Отдельный вход. Свободная планировка. Электричество – 60 кВт. Два сетевых арендатора:
1 этаж – Пекарня «Хлебница»
2 этаж – Салон Оптики «Линзмастер»
Долгосрочные договора на 5 лет.
1 этаж – Пекарня «Хлебница»
2 этаж – Салон Оптики «Линзмастер»
Долгосрочные договора на 5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.