Арендный бизнес Жилое здание "Страстной бульвар, 4с4"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
192.00 м2
Метро:
Чеховская (5 мин. 🚶)
Москва, Страстной бульвар, 4с4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
18895
Тип сделки
Продажа
Площадь
192.00
Площадь всего
1884.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
7
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
94 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
794 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
49 625 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ресторан
Срок договора
7 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается торговое помещение 192 кв. м. на Пушкинской площади, в 1 минуте ходьбы от метро и остановки общественного транспорта, с высокой ежедневной проходимостью.
Большая вывеска с подсветкой, которую отлично видно с улицы как пешеходам, так и водителям.
На данный момент сдается в аренду, арендатор - общепит, месячный чистый доход от аренды 800 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 7 лет с 2018 года. Есть возможность использования как арендный бизнес или под свои цели.
Помещение находится на 1 и -1 этаже жилого здания. Планировка включает в себя входную группу, холл, кухню, три больших и два маленьких зала, три санузла. Имеется своя отдельная входная группа и черный ход.
Для текущего использования сделан качественный ремонт и отделка в
соответствующем стиле. Высота потолков 3.2 м. Выделенная мощность 120 кВт. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, видеонаблюдение и полное соответствие требованиям пожарной безопасности. Огороженная стоянка для посетителей.
В 2017 году закончен капитальный ремонт дома с заменой магистралей и стояков теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отреставрирован фасад здания и крыша. Соседние помещения только закончили ремонт, отсутствие шума и грязи на ближайшие годы гарантировано.
Большая вывеска с подсветкой, которую отлично видно с улицы как пешеходам, так и водителям.
На данный момент сдается в аренду, арендатор - общепит, месячный чистый доход от аренды 800 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 7 лет с 2018 года. Есть возможность использования как арендный бизнес или под свои цели.
Помещение находится на 1 и -1 этаже жилого здания. Планировка включает в себя входную группу, холл, кухню, три больших и два маленьких зала, три санузла. Имеется своя отдельная входная группа и черный ход.
Для текущего использования сделан качественный ремонт и отделка в
соответствующем стиле. Высота потолков 3.2 м. Выделенная мощность 120 кВт. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, видеонаблюдение и полное соответствие требованиям пожарной безопасности. Огороженная стоянка для посетителей.
В 2017 году закончен капитальный ремонт дома с заменой магистралей и стояков теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отреставрирован фасад здания и крыша. Соседние помещения только закончили ремонт, отсутствие шума и грязи на ближайшие годы гарантировано.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.