Арендный бизнес Торговый центр "Филевский"
Москва, Большая Филёвская улица, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
23883
Тип сделки
Продажа
Площадь
3897.00
Площадь всего
3897.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Наземная парковка на +30 м/м
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
648
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет 2 мес.
По первому месяцу
13 Лет 2 мес.
Доходность
7.59 %
По первому месяцу
7.59 %
Ставка аренды
6 966 692 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 452 ₽
Арендатор
Азбука Вкуса, Яндекс.Лавка, Самокат, Даркстор Озон, Кафе - столовая НУТ
Срок договора
15 Лет
Описание объекта
Продажа отдельно стоящего здания в окружении 6 новых ЖК.
Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет).
Высокий пешеходный трафик –1 523 человека в час
Высокая плотность населения – 8 000 домохозяйств в 10 минутах пешком
Высокие доходы населения –249 186 ₽ в месяц в 5 минутах пешком
Кадастровый номер – 77:07:0005010:1844
Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет)
ВРИ –магазины (4.4.)
Схема сделки – ДКПН или ДКПД (100% в SPV)
Совокупный МАП 6 966 692 руб. (вкл. НДС)
Цена объекта 1 100 000 000 руб.
Характеристики
Высота потолков – 3-6 метров
Электрическая мощность – 648 кВт
Коммуникации–центральные
Арендаторы:
Даркстор «Самокат», МАП 2 650 000 ₽
Даркстор «Озон», МАП 1 164 000 ₽
Даркстор «Азбука Вкуса», МАП 945 000 ₽
Даркстор «Я. Лавка», МАП 917 280 ₽
Кафе-столовая «НУТ», МАП 1 262 362 ₽
ПВЗ, постаматы, МАП 28 050 ₽
Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет).
Высокий пешеходный трафик –1 523 человека в час
Высокая плотность населения – 8 000 домохозяйств в 10 минутах пешком
Высокие доходы населения –249 186 ₽ в месяц в 5 минутах пешком
Кадастровый номер – 77:07:0005010:1844
Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет)
ВРИ –магазины (4.4.)
Схема сделки – ДКПН или ДКПД (100% в SPV)
Совокупный МАП 6 966 692 руб. (вкл. НДС)
Цена объекта 1 100 000 000 руб.
Характеристики
Высота потолков – 3-6 метров
Электрическая мощность – 648 кВт
Коммуникации–центральные
Арендаторы:
Даркстор «Самокат», МАП 2 650 000 ₽
Даркстор «Озон», МАП 1 164 000 ₽
Даркстор «Азбука Вкуса», МАП 945 000 ₽
Даркстор «Я. Лавка», МАП 917 280 ₽
Кафе-столовая «НУТ», МАП 1 262 362 ₽
ПВЗ, постаматы, МАП 28 050 ₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.