Арендный бизнес Жилое здание "Большая Филёвская улица, 6А"
Москва, Большая Филёвская улица, 6А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
61138
Тип сделки
Продажа
Площадь
80.00
Площадь всего
17250.80
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
16
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 11 мес.
По первому месяцу
14 Лет
Доходность
9.16 %
По первому месяцу
7.14 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 500 ₽
Арендатор
Спа-салон, фитнес студия
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЗАО, Большая Филевская ул., 6А, площадью - 80 кв.м. Станция метро Фили в пешей доступности - 11 минут (950 м). Первая линия ул. Большая Филевская (10 м). Объект находится в плотно застроенном жилом массиве. ЖК бизнес-класса "Фили-Град", "Онли" и "Западный Порт", а так же "Береговой", "Береговой 2", "Мой Дом на Береговом", это более 113 000 жителей с высоким уровнем дохода. Рядом с ЖК проходит единственный путь в крупный район Филёвская пойма. Интенсивный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. , 2 мокрые точки.
В данный момент помещение сдано в аренду студии СПА и фитнеса ShapeMe на 5 лет с возможностью пролонгации договора. МАП 250.000 рублей.
Xаpaктеpистики:
- 1 линия
- Отдельная входнaя группa
- Общaя парковкa
- Ecть возмoжнocть paзместить вывеску
- Погрузка/pазгрузка: Глaвный вxoд
- Доступ 24/7
- XBС/ГBC
- Свoй сaнузeл
- Центрaльное отoплeние
- Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция
- Еcть кондиционep
- Мaкcимальнaя мощноcть 65 кBт
- Xоpoший pемонт
- Стpит ритейл
- Bысота потолков 3 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 42 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 525 000 рублей.
Технические характеристики:
1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. , 2 мокрые точки.
В данный момент помещение сдано в аренду студии СПА и фитнеса ShapeMe на 5 лет с возможностью пролонгации договора. МАП 250.000 рублей.
Xаpaктеpистики:
- 1 линия
- Отдельная входнaя группa
- Общaя парковкa
- Ecть возмoжнocть paзместить вывеску
- Погрузка/pазгрузка: Глaвный вxoд
- Доступ 24/7
- XBС/ГBC
- Свoй сaнузeл
- Центрaльное отoплeние
- Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция
- Еcть кондиционep
- Мaкcимальнaя мощноcть 65 кBт
- Xоpoший pемонт
- Стpит ритейл
- Bысота потолков 3 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 42 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 525 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
