Жилое здание "Самаринская, 1"

Москва, Самаринская улица, 1
Адрес
Метро Тульская
Доступность 5 мин. Пешком
Общие
ID 27732
Тип сделки Продажа
Площадь 518.40
Площадь всего 8212.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 55
Коммерческие условия
Цена продажи 64 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 11 мес.
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 14.46 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 665 220 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 15 399 a
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %
64 000 000 a за все
123 457 a за м²


Предлагается Готовый Арендный Бизнес. Помещения площадью 518,4 кв.м. состоящего из торгового помещения площадью 250,6 кв.м. на 1 этаже и 267,8 кв.м. помещения свободного назначения в подвальном этаже, расположенных на первой линии домов по адресу: г.Москва, ЮАО, ул. Самаринская, д.1. Одним из преимуществ данного помещения является его месторасположение. В пешей доступности станция метро Тульская (400 метров), метро Шаболовская (800 метров). Остановки общественного транспорта на расстоянии 160 и 210 метров. В шаговой доступности Даниловский рынок; БЦ МосЭнергоСтрой; БЦ Мытная, 66; Школа олимпийского резерва, ТРЦ Ереван Плаза, ТЦ Корабль. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом, в котором расположено помещение граничит с плотной жилой застройкой и с крупными деловыми и торговыми центрами. Высота потолков: 3,40 м. на 1-м этаже и 2,36 м. в подвале. В помещении имеется подъемник грузоподъемностью 500 кг., зона выгрузки с торца здания. Возможность размещения рекламы на фасаде. Витринные окна.
Выделенная эл. мощность: 55 кВт.
Помещение сдано четырем арендаторам: ПВЗ OZON, СДЭК, интернет магазин и шоу-рум
молодежной одежды. Краткосрочные договоры аренды. Арендный поток: 665 220 руб в мес
Избранное (0)