Арендный бизнес Жилое здание "Дмитровское шоссе, 50к1"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
405.00 м2
Метро:
Окружная (7 мин. 🚶)
Москва, Дмитровское шоссе, 50к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по обьекту.
загрузка карты...
Общие
ID
27972
Тип сделки
Продажа
Площадь
405.00
Площадь всего
14629.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Коммерческие условия
Цена продажи
49 900 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет
По первому месяцу
8 Лет 1 мес.
Доходность
14.29 %
По первому месяцу
12.37 %
Ставка аренды
515 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 259 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес по адресу Дмитровское шоссе 50 к 1. расположенном на мегатрафике пересечения Дмитровского шоссе и Западной Хорды , в пешей доступности (3 мин) от пересадочного узла метро - МЦК Окружная. Свободная парковка, качественный ремонт на 1-ом и 2-ом этаже сталинского жилого дома с тремя отдельными входами. Общая площадь 405 кв.м. Арендный поток в месяц - 505 000 рублей (все коммунальные платежи и электричество оплачивается арендаторами). Арендаторы: аптека - МАП 178 465, ДА до 03.22 года с индексацией 10% ; Апарты - на 105 метрах, МАП 110 700 ДА 11-ти месячный; Хостел - МАП 160 000, ДА до 2024 года с индексацией 5%; Арендатор: Офис - МАП 55 000. 35 КВт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.