Арендный бизнес Жилое здание "проезд Энтузиастов, 19А"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 285.60 м2 Метро: Авиамоторная (1 мин. 🚶)
Москва, проезд Энтузиастов, 19А
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID 28210
Тип сделки Продажа
Площадь 285.60
Площадь всего 5669.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 20
Коммерческие условия
За все 46 000 000 ₽
За м 2 161 064 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 9 Лет 2 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 10.91 %
Ставка аренды 420 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 17 647 ₽
Арендатор Хостел, Продуктовый магазин
Индексация 3 %

Описание объекта
Предлагается  в продажу готовый арендный бизнес с двумя арендаторами (Хостел и Продуктовый магазин). Помещение формата STREET RETAIL расположенное на 1-й линии проезда Энтузиастов. В 50 метрах от входа в помещение расположен транспортно-пересадочный узел станции метро Авиамоторная-2, пассажиропоток которого составляет около 400 тысяч человек в сутки. К тому же, рядом с нашим объектом расположен ФГУП Кристалл, численность сотрудников которого составляет 1700 человек, что тоже хорошо сказывается на росте пассажиропотока. Бесплатный паркинг вдоль фасада и во дворе дома.
Общая площадь помещения 285,6 м². 1-й этаж сталинского кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания и оборудования больших витрин. Высота потолка 4,2 м.  Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Функциональная планировка (возможна перепланировка). Все центральные городские коммуникации.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности: сетевой магазин, салон красоты, медицинский или образовательный центр, стоматологию, пункт выдачи, шоурум, кафе и ресторан и др.
В ближайшем окружении нет торговых сетей и сервисных объектов.  Таким образом, владелец бизнеса при открытии помещения в формате STREET RETAIL в предлагаемом месте фактически становится монополистом в данном квартале.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.12 %

(20 мин. 🚗)
ЖК «Бунинские кварталы» 9.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 785 100
261.70 м2
89 990 000 за все
343 867 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Китай-город
Административное здание "Покровка, 3/7с1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЛАН МА
Месячный платеж: 1 155 000
292.60 м2
155 232 000 за все
530 526 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Сходненская
(13 мин. 🚗)
ТЦ «Свобода»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 705 000
282.30 м2
73 280 000 за все
259 582 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Медведково
(50 мин. 🚗)
ЖК "Соболевка"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
304.30 м2
99 000 000 за все
325 337 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Коммунарка
(10 мин. 🚗)
ЖК Эко Бунино
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 720 000
277.00 м2
95 000 000 за все
342 960 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Жулебино
(15 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк" 8/1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 805 000
299.00 м2
103 000 000 за все
344 482 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

(7 мин. 🚗)
ЖК «Мой адрес на Салтыковской» 6/1к6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 750 000
306.30 м2
104 000 000 за все
339 536 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Медведково
(50 мин. 🚗)
ЖК "Ярославский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 100 000
313.00 м2
126 000 000 за все
402 556 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Котельники
(18 мин. 🚗)
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Мясной магазин
Месячный платеж: 485 000
278.70 м2
62 000 000 за все
222 461 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Алма-Атинская
(56 мин. 🚗)
ОСЗ "г. Ступино, Центральная улица, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 400 000
302.10 м2
42 900 000 за все
142 006 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Выставочная
(5 мин. 🚶)
ЖК "Сити Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса
Месячный платеж: 1 900 000
261.90 м2
333 000 000 за все
1 271 478 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Новокосино
(35 мин. 🚗)
Жилой дом "Саввинское ш. 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Алфавит
Месячный платеж: 450 000
272.00 м2
55 000 000 за все
202 206 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Арбат, 51с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 500 000
139.10 м2
43 190 000 за все
310 496 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Тушинская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен «Cofix»
Месячный платеж: 350 000
30.50 м2
42 000 000 за все
1 377 049 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Щёлковская
(8 мин. 🚶)
Административное здание "Уральская улица, 5А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 420 000
78.10 м2
50 400 000 за все
645 327 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Виктория Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон "Правильноe питaние"
Месячный платеж: 458 000
61.00 м2
41 990 900 за все
688 375 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Кунцевская
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Багрицкого 3к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 304 500
89.00 м2
44 500 000 за все
500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Мякинино
(23 мин. 🚗)
Жилой дом "Подмосковный б-р 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Крупные сетевые операторы
Месячный платеж: 363 400
112.00 м2
43 000 000 за все
383 929 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

(15 мин. 🚗)
ЖК "Деснаречье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 350 000
124.50 м2
45 000 000 за все
361 446 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Кунцевская
(23 мин. 🚗)
ОСЗ "Триумфальная 12А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чижик
Месячный платеж: 480 000
420.00 м2
49 900 000 за все
118 810 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Бунинская аллея
(28 мин. 🚗)
ЖК "Алхимово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 300 000
155.70 м2
45 000 000 за все
289 017 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Ховрино
(32 мин. 🚶)
Жилой дом "Институтская 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 450 000
440.00 м2
50 000 000 за все
113 636 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Пионерская
(7 мин. 🚶)
ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 315 000
97.40 м2
47 000 000 за все
482 546 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Автозаводская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание Велозаводская, 6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 260 000
101.60 м2
45 000 000 за все
442 913 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Авиамоторная
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000
590.70 м2
188 999 781 за все
319 959 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Авиамоторная
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Энергетическая, 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 500 000
574.00 м2
64 900 000 за все
113 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Авиамоторная
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Авиамоторная улица 20/17"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный салон
Месячный платеж: 228 000
35.00 м2
29 990 000 за все
856 857 за м2
Позвонить Подробнее