Арендный бизнес Жилое здание "проезд Энтузиастов, 19А"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
285.60 м2
Метро:
Авиамоторная (1 мин. 🚶)
Москва, проезд Энтузиастов, 19А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
28210
Тип сделки
Продажа
Площадь
285.60
Площадь всего
5669.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Коммерческие условия
За все
45 000 000 ₽
За м 2
157 563 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 6 мес.
По первому месяцу
8 Лет 3 мес.
Доходность
13.33 %
По первому месяцу
12.12 %
Ставка аренды
458 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 244 ₽
Арендатор
Хостел, Продуктовый магазин
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с двумя арендаторами (Хостел и Продуктовый магазин). Помещение формата STREET RETAIL расположенное на 1-й линии проезда Энтузиастов. В 50 метрах от входа в помещение расположен транспортно-пересадочный узел станции метро Авиамоторная-2, пассажиропоток которого составляет около 400 тысяч человек в сутки. К тому же, рядом с нашим объектом расположен ФГУП Кристалл, численность сотрудников которого составляет 1700 человек, что тоже хорошо сказывается на росте пассажиропотока. Бесплатный паркинг вдоль фасада и во дворе дома.
Общая площадь помещения 285,6 м². 1-й этаж сталинского кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания и оборудования больших витрин. Высота потолка 4,2 м. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Функциональная планировка (возможна перепланировка). Все центральные городские коммуникации.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности: сетевой магазин, салон красоты, медицинский или образовательный центр, стоматологию, пункт выдачи, шоурум, кафе и ресторан и др.
В ближайшем окружении нет торговых сетей и сервисных объектов. Таким образом, владелец бизнеса при открытии помещения в формате STREET RETAIL в предлагаемом месте фактически становится монополистом в данном квартале.
Общая площадь помещения 285,6 м². 1-й этаж сталинского кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания и оборудования больших витрин. Высота потолка 4,2 м. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Функциональная планировка (возможна перепланировка). Все центральные городские коммуникации.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности: сетевой магазин, салон красоты, медицинский или образовательный центр, стоматологию, пункт выдачи, шоурум, кафе и ресторан и др.
В ближайшем окружении нет торговых сетей и сервисных объектов. Таким образом, владелец бизнеса при открытии помещения в формате STREET RETAIL в предлагаемом месте фактически становится монополистом в данном квартале.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.