Арендный бизнес ОСЗ "улица Олонецкая 24"
Общие
ID
28406
Тип сделки
Продажа
Площадь
487.90
Площадь всего
487.90
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Коммерческие условия
Цена продажи
72 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
6 Лет 11 мес.
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
14.46 %
Ставка аренды
870 000 ₽ в мес
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.8
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Продажа готового бизнеса с отличной окупаемостью 6.9 лет и высокой доходностью 14.5%.Арендатор - Пятёрочка. Долгосрочный договор на 7 лет с 23.07.2019г, МАП 5.5% от оборота, но не менее 870 000 руб. в месяц с НДС. Алкогольная лицензия. Электричество 100кВт. 3 отдельных входа, зона разгрузки. Высокие потолки 4.5м Напротив жилой район с плотной застройкой, рядом достраивается новый ЖК от ПИК. Первая линия, отличный пешеходный и автомобильный трафик. От метро Отрадная 10 минут пешком.
Продается здание целиком 1-й этаж 392.1кв.м. + антресоль 95.8кв.м. Земельный
участок 618кв.м. под зданием в аренде до 2047 года. Продажа от юрлица.