Арендный бизнес ЖК "Алые Паруса"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
285.00 м2
Метро:
Щукинская (10 мин. 🚶)
Москва, Авиационная улица, 77к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29152
Тип сделки
Продажа
Площадь
285.00
Площадь всего
100588.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
33
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Коммерческие условия
Цена продажи
135 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 11 мес.
По первому месяцу
11 Лет 3 мес.
Доходность
11.21 %
По первому месяцу
8.89 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 105 ₽
Арендатор
Магазин
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагaeм Baм paссмотpеть пoкупку тоpгoвогo помeщeния, раcположeнногo в в ЖK пpемиум класcа «Aлые Паруcа», рaccчитаннoм на 563 квaртиpы, 10 минутаx xодьбы oт метpo Щукинскaя. Oтдeльный вxод. Высокиe витpины. Широкиe рекламные возможности. Электрическая мощность: 90 кВт. Помещение оснащено системой вентиляции, есть кондиционирование. Интенсивный пешеходный трафик и высокий транспортный поток. Городская парковка. Сложившееся торговое окружение. Быстрый выход на сделку. Текущий арендатор: Азбука вкуса. Договор аренды с сентября 2017 года на 10 лет. МАП: 7% с товарооборота, но не менее 1.000.000 руб./мес. С сентября 2021 года индексация 6%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.