Арендный бизнес Административное здание "Нагорная ул., 37"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1365.20 м2
Метро:
Нахимовский проспект (7 мин. 🚗)
Москва, Нагорная улица, 37
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
31067
Тип сделки
Продажа
Площадь
1365.20
Площадь всего
2488.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 520.5 м2
Этаж: 1 - 821.7 м2
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
148
Коммерческие условия
Цена продажи
99 900 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 7 мес.
По первому месяцу
7 Лет 7 мес.
Доходность
15.19 %
По первому месяцу
13.19 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
9 669 ₽
Арендатор
ВкусВилл
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается арендный бизнес в престижном ЮЗАО. Арендатор - Вкусвилл. Арендная ставка 1 100 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Окупаемость - 7,9 лет! Доходность 12,6% годовых! Договор от 01.04.2021 на 5 лет с возможностью пролонгации. Ежегодная индексация 5%. Арендатор ведёт ремонт помещения. Помещение свободного назначения в нежилом здании 1962 года постройки. Площадь 1 этажа - 821,7м2, площадь подвала - 520,5м2. Три отдельных входа, удобная погрузка-разгрузка. Высота потолка 5,6м. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Эл. мощность - 148 кВт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.