Арендный бизнес Административное здание "Нагорная ул., 37"

Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1365.20 м2
Метро: Нахимовский проспект (7 мин. 🚗)
Москва, Нагорная улица, 37
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 99 900 000 ₽
За м 2 73 176 ₽
Общие
ID 31067
Тип сделки Продажа
Площадь 1365.20
Площадь всего 2488.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 520.5 м2
Этаж: 1 - 821.7 м2
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 148
Коммерческие условия
За все 99 900 000 ₽
За м 2 73 176 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 7 мес.
По первому месяцу 7 Лет 7 мес.
Доходность 15.19 %
По первому месяцу 13.19 %
Ставка аренды 1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 9 669 ₽
Арендатор ВкусВилл
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продается арендный бизнес в престижном ЮЗАО. Арендатор - Вкусвилл. Арендная ставка 1 100 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Окупаемость - 7,9 лет! Доходность 12,6% годовых! Договор от 01.04.2021 на 5 лет с возможностью пролонгации. Ежегодная индексация 5%. Арендатор ведёт ремонт помещения. Помещение свободного назначения в нежилом здании 1962 года постройки. Площадь 1 этажа - 821,7м2, площадь подвала - 520,5м2. Три отдельных входа, удобная погрузка-разгрузка. Высота потолка 5,6м. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Эл. мощность - 148 кВт.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.77 %

Перово
(10 мин. 🚶)
Бизнес центр "Зеленый просп., 3/10С15"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 500 000
1398.00 м2
140 000 000 за все
100 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28049
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 900 000
1260.70 м2
190 000 000 за все
150 710 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
ТЦ "Бульвар"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000
1496.00 м2
660 000 000 за все
441 176 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Первомайская
(22 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Сиреневый бульвар, д. 54"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 980 000
1288.00 м2
295 000 000 за все
229 037 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Ховрино
(15 мин. 🚗)
ТЦ "Химки, ул. Пожарского, 22с1 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 282 000
1475.00 м2
170 000 000 за все
115 254 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Шоссе Энтузиастов
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "г. Балашиха, мкр. Балашиха-1, ул. Советская 19В"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магнит Косметик, Шаурма
Месячный платеж: 1 020 000
1282.00 м2
100 000 000 за все
78 003 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Котельники
(40 мин. 🚗)
ТЦ "Раменское"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 426 200
1499.70 м2
123 941 178 за все
82 644 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Марьино
(9 мин. 🚶)
ОСЗ «Новочеркасский 44»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 470 000
1270.00 м2
150 000 000 за все
118 110 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Ростокино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13204
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин пива, Магазин Икра
Месячный платеж: 915 000
754.00 м2
98 820 000 за все
131 061 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Электрозаводская
(3 мин. 🚶)
Торговая галерея на Большой Семёновской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: обувной магазин «ЭККО»
Месячный платеж: 800 000
192.00 м2
107 000 000 за все
557 292 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

ЦСКА
(12 мин. 🚶)
ЖК «Гранд-парк» проезд Берёзовой Рощи, 10
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Гемотест
Месячный платеж: 700 000
258.80 м2
108 000 000 за все
417 311 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аутсортинговая компания
Месячный платеж: 554 229
359.50 м2
93 470 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Ул. Скобелевская
(3 мин. 🚶)
ТЦ "бульвар Адмирала Ушакова, 7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 000 000
562.80 м2
95 000 000 за все
168 799 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Варшавская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Варшавское 72к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология
Месячный платеж: 750 000
420.00 м2
92 000 000 за все
219 048 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Свиблово
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32136
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптеки Столички, Эко-маркет
Месячный платеж: 844 000
305.00 м2
101 280 000 за все
332 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
100 000 000 за все
210 881 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 750 000
511.00 м2
90 000 000 за все
176 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Маяковской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лига Ставок
Месячный платеж: 648 981
67.00 м2
107 200 000 за все
1 600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Пушкинская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Бронная улица, 7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть аптек «36,6»
Месячный платеж: 600 000
66.90 м2
103 000 000 за все
1 539 611 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "ул. Дорожная 1, Заболотье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1850.00 м2
95 000 000 за все
51 351 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Нахимовский проспект
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский проспект, 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 220 000
95.20 м2
29 000 000 за все
304 622 за м2
Позвонить Подробнее